渝高香洲测评:环境好 交通便利配套齐 购房置业最佳选择
房天下 房大筑2020-07-20 03:00:16 来源:房天下重庆二手房网
[提要]近期,很多刚需购房者纷纷询问渝高香洲这个小区值不值得购买,于是房大筑带着众多网友的疑问,以大筑的视角,从区位、房价、交通、环境、配套等维度,带大家一起去一探究竟。
小区基本信息
小区房价
- 本月二手房参考均价
- 15952元/平
- 比上月环比
- 0.29
根据房天下综合指数评估,渝高香洲本月份均价15952元/平,环比上月上涨0.29。环比幅度相对较低,房价总体保持稳定。
**资源
1.5**资源评分
C**资源评级
渝高香洲周边**有重庆市九龙坡区彩云湖**等,**资源评级为C级,**资源一般。不过小区距离**直线距离0.761公里,距离较近,方便接送小孩。
**
地铁交通
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我不谈户型,不谈格局,谈点细节吧。1、价格:渝高香洲的房价在这周边算是高的了(也号称是个所谓高端社区),说是可以上彩云湖**(在居然之家和红星美凯龙中间那条路进去大概300米)。2、交通:地铁要2017年才能通,出口在靠近家乐福那边那个路口,走路到渝高大概要15分钟,门口公交线路不多,没车出行不是很方便。3、环境:小区绿化和景观做的相对还算可以,背靠公园,号称公园地产(这也是渝高香洲的主要卖点),容积率较低。但是夏天蚊子超级多,也不打药除蚊。目前二期、三期,尤其是三期很多去年栽种的树木都没成活。这点还需改进。4、近期反馈的问题:说说目前在卖的几栋高层,这几栋和36/37/38号楼等小高层都是在靠近马路边(这条路目前是一条断头路,修了一年多了还没修通,路边现在随时停满了土渣车,挂车),面朝公园方向(北面)景观还可以,但是朝马路边(南边)就要注意了,对面那个土坡坡实在不堪入目,有碍观瞻。目前,在这条路还没修通的情况下朝马路边就已经噪音污染严重了,白天吵的很,晚上也吵。目前开发商把地下车库负2楼出租给了4S店(租期未知,要是租了个10年8年的就惨了),晚上全是超级加长的大货车拉新车来,在楼下卸车开进地库里面去存车。噪音超级超级大,一直要搞到凌晨3,4点。根本就没法睡觉,关上窗户也不行,找物管,物管说是开发商搞的,管不了。所以要想安静,买一期小区里面底层的小洋房把。5、物业:小区物管说实话,收费比管理要积极一万倍,在管理方面距离收费水平相差甚远。6、周边:小区靠近彩云湖的东边,号称要修一个超级地下菜市场,满足巴国城已经周边小区的生活需求,可以想象如果真的修了,到时候靠近马路边的高层和小高将永无宁日。小区附近吃饭的地方需要到巴国城那边去,不是很方便。离居然之家特别近,装修方便。家乐福(位于:千叶中央街区)超市步行到小区大约需要6分钟左右。7、注意事项:小区的西南角,断头路的端头位置以前是垃圾车,修房子的时候采用的是垃圾填埋方式。小区里面没有人车分流,家里有老人和小孩的平时在小区里面要注意安全。
soufunapp73508152 2016-03-29 发布有用(1)
渝高香洲位于高新区二郎片区,巴国城附近。所以在巴国城广场为原点1公里半径范围内,有彩云湖公园、渝高翡翠公园、红狮公园、中交爱情公园和运动公园、东海诗情广场、晋愉双山公园、大渡口公园等8大公园。这8个公园都可以算是渝高香洲的配套了,现在重庆应该没得哪个楼盘周边有嫩个多个公园了哦,并且!渝高香洲就在彩云湖公园内,周边黑多大开发商都在拿地修房子,可见彩云湖公园还是不错的。
哦哟落雨 2015-07-09 发布有用(17)
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