重庆黔江宏梁学府花苑位于黔江舟白组团,新城几何中心,地处舟白复线隧道和正阳隧道之间武陵大道中段,出门即是双城市公交,;此外居住环境更是可圈可点,首先背靠城市旅游学院新城公共图书馆,处于渝东南职教城内,有着非常浓厚的书香氛围;一公里范围内,有多个公园型的休闲场所:城市峡谷公园入口,黔江古镇,体育运动公园,市政公园,旅游集散中心;项目总体量15万方,分为ABC三个区,其中AB区为一期工程,于2016年2月开工,预计划于2018年初交付使用,C区计划于2017年开工。项目整体呈南北向分布,临外街一带分布了60多个地面停车位,整个临街面宽达到700余米,从商业的使用价值来看,得到了极大的提升;AB区之间形成一个大型城市生活广场约5000平,下沉式水景广场与旅游学院东大门相连,这样就打通了东西两条主次干道,更便于人流的南北向贯通;横向分布有一条商业内街宽12.5长180面积2300平,BC区之间纵向分布有一条内街式广场宽23长140面积3200平;最北端为C区,天街式购物中心,星级酒店,规划设计了一个入口广场约2000平。整个商业街部分共由10栋独栋商业体构成,大部分建筑地面以上2~3层都设计有连廊,栋与栋之间也相互连通,其中分布有多部直行电梯可直达地下车库,内街中也分布有多部人行扶梯,由此使人流形成了良好的立体互通;此外,部分建筑高低退错,形成各种露台和外摆使用空间,内街还穿插了动态水景和鲜花植物,使整个街区凸显出良好的休闲氛围。针对项目的整个商业区,我们将进行总体业态规划,考虑引进超市、大型百货、电影院、KTV、建身房、餐饮等商业配置。BC区地下架空,形成大型地下车库,人车分流,互不干扰,共约939个地下停车位,三个车库出入口分布在项目西面城市次干道一则。项目的住宅区采用全封闭式管理,三个入口南东北,进入小区需要穿过项目的商业街区和广场;小区内配置有水景,运动场所和各种服务用房,绿化率32%;其间分布四栋点式高层住宅,电梯配置为2梯5户,入口处均设计无障碍坡道与扶手;户型面积在100~120平米之间,全部是可变户型2变3室、3变4室,赠送面积约10平米,具有很好高的实际得房率和使用附加值。本项目是黔江第一个纯粹的综合体项目,城市核心集合体,商业配置达到60%,集购物中心、商业街、星级酒店于一体,而住宅完全置于其中。本项目的存在弥补了舟白与正阳交汇区域缺少的商业格局,让新城市中心的板块功能真正得以完善和凸显。吻合舟白的区域发展需求,并将以此为核心,带动一个城区的苏醒和活跃。