嘉福苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2000

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    重庆升伟房地产(集团)有限公司

  • 物业公司

    重庆心相连物业管理有限公司

  • 小区地址

    小龙坎正街248号

小区评分

价格指数

9442元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

4.06%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南三居

嘉福苑户型主要有114平-142平的客厅朝南的三居 、69平-120平的明厨,客厅朝南的二居 、149平-220平的明卫,明厨,客厅朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.3,建筑密度高于8%的同区域小区。

  • 该小区
    1.3
  • 区域均值
    3.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    26

楼龄

该房源楼龄25年,比21%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    25
  • 区域均值
    26.2

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆心相连物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.3

    容积率

  • 30%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:小龙坎,沙坪坝等;90个公交站:小龙坎正街,站南路等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    90
    10
  • 区域均值
    83
    7

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有33个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    33
    0
  • 区域均值
    29

购物配套

周边3km(直线距离)内共有25个购物中心:东源新购物广场,好任性等; 877个超市:发兴副食,何陈副食超市等。

该小区购物配套得分优于57%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    25
    877
  • 区域均值
    25
    737

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有73个公园:干香门(杨叉湾小区店),小龙坎广场等。

该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    73
  • 区域均值
    88

嘉福苑

沙坪坝 /三峡广场

8.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    8.8
房价评估

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