瑞丰华府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2005

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    金科地产开发有限公司

  • 物业公司

    湖寿物业

  • 小区地址

    长寿渡舟正街1号

小区评分

价格指数

4146元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打客厅朝南三居

瑞丰华府户型主要有88平-89平的客厅朝南的三居 、65平-65平的明卫,明厨的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3,建筑密度高于48%的同区域小区。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于13%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20
  • 区域均值
    24

楼龄

该房源楼龄19年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    19
  • 区域均值
    19.5

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    湖寿物业

硬件设施

  • 3

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有56个公交站:菩提大道路口,丰景苑等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    56
  • 区域均值
    49

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    10
    0
  • 区域均值
    10

购物配套

周边3km(直线距离)内共有8个购物中心:天工生活广场(天工睿城店),凯谊世纪广场等; 262个超市:福熙超市,誉多便利超市(桃源支路店)等。

该小区购物配套得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    8
    262
  • 区域均值
    8
    256

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有44个公园:圣天公园,长寿桃花公园等。

该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    44
  • 区域均值
    38

瑞丰华府

长寿 /长寿

7.8

综合测评得分

  • 小区品质
    7.6
  • 户型评分
    8.3
房价评估

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