奥园越时代小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    重庆奥誉置业有限公司

  • 物业公司

    重庆穗奥物业管理服务有限公司

  • 小区地址

    茶园轻轨6号线刘家坪站(东西大道)

大事记

  • 2017年
    竣工时间
  • 2017年
    开盘时间
  • 2019年
    交房时间

小区评分

价格指数

13109元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.37%

环比上周

交易热度

业主说

  • passport18..

    业主
    2019-03-24
    我买的是门面,物管太差,置业顾问前后的服务态度真的是千差万别
  • esf-seco711652551

    业主
    2018-10-24
    我是1期B区的房子质量还是非常好,物管态度也很好,小区绿化和健身设施还是很齐全,而且物管费才1.5元一平很合理,车库400元一月可租可买,但后期修的确实质量不太好都是赶工期拿出来卖的,而且物管费也很贵

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,双阳台三居

奥园越时代户型主要有0平-95平的户型方正,明卫,双阳台的三居 、45平-75平的户型方正,双阳台,双卧朝南的二居 、94平-135平的户型方正,明卫,双阳台的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2,建筑密度高于47%的同区域小区。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    1.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄8年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    12

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.65元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆穗奥物业管理服务有限公司

硬件设施

  • 2

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:刘家坪,长生桥等;41个公交站:石塔立交北(南行),石塔立交北等。

该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    41
    2
  • 区域均值
    45
    1

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:乐享城(城南家园二组团店),雾都广场等; 246个超市:兔喜快递超市,诚信日杂百货等。

该小区购物配套得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    246
  • 区域均值
    5
    252

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有15个公园:紫境康体公园,紫境翠峰公园等。

该小区休闲配套得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    15
  • 区域均值
    15

奥园越时代

南岸 /茶园新区

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    8.4
  • 区位交通
    9.7
  • 生活服务
    9.3
房价评估

分享

收藏