金科天宸一街区小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2010

  • 住宅类别

    独栋

  • 开发企业

    重庆金科郡威房地产开发有限公司

  • 物业公司

    重庆市金科物业服务有限公司

  • 小区地址

    地铁沙坪坝区西永商务中心区

小区评分

价格指数

14268元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.62%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明厨,客厅朝南,明卫,独立衣帽间,双阳台五居

金科天宸一街区户型主要有135平-315平的明厨,客厅朝南,明卫,独立衣帽间,双阳台的五居 、62平-72平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的二居 、62平-96平的明卫,双阳台,双卧朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.4,建筑密度高于40%的同区域小区。

  • 该小区
    2.4
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于49%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    26

楼龄

该房源楼龄14年,比17%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    14
  • 区域均值
    8.8

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆市金科物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.4

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:微电园,赖家桥等;56个公交站:尚家冲,永祥路北路口等。

该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    56
    2
  • 区域均值
    39
    1

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有7个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    7
    0
  • 区域均值
    4

购物配套

周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:龙湖重庆高新天街,融创茂等; 312个超市:合佳便利店,云易购等。

该小区购物配套得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    3
    312
  • 区域均值
    2
    246

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有24个公园:微电园钟楼广场,重庆热雪奇迹等。

该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    24
  • 区域均值
    19

金科天宸一街区

沙坪坝 /西永

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.9
  • 户型评分
    8.3
房价评估

分享

收藏