斌鑫江南时代小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    重庆斌鑫集团

  • 物业公司

    重庆斌鑫物业管理有限公司

  • 小区地址

    渝南大道轻轨3号线大山村站(区政府旁)

大事记

  • 2015年
    竣工时间
  • 2015年
    开盘时间
  • 2017年
    交房时间

小区评分

价格指数

9230元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.84%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,客厅朝南二居

斌鑫江南时代户型主要有72平-104平的明卫,客厅朝南的二居 、74平-106平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于31%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    2.5
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%高于63%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    36
  • 区域均值
    33

楼龄

该房源楼龄9年,比47%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    10.6

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆斌鑫物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 36%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:大山村,学堂湾等;52个公交站:相思桥(招呼站),相思桥等。

该小区交通配套得分优于48%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    52
    2
  • 区域均值
    55
    1

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:FUNLINK(重庆巴南万达广场店),重庆巴南万达广场等; 260个超市:小韩便利店,吉九五谷小店等。

该小区购物配套得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    260
  • 区域均值
    10
    302

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有21个公园:法制廉政文化公园,巴文化电影公园等。

该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    21
  • 区域均值
    22

斌鑫江南时代

巴南 /龙洲湾

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    8.8
  • 区位交通
    9.2
  • 生活服务
    9.7
房价评估

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