智汇江南小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2000

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    重庆智汇置业有限公司

  • 物业公司

    重庆福康物业管理有限公司

  • 小区地址

    上海城西门对面

小区评分

价格指数

8022元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.84%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南二居

智汇江南户型主要有66平-89平的明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的二居 、51平-66平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的一居 、70平-87平的户型方正,客厅朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为6,建筑密度高于88%的同区域小区。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    26
  • 区域均值
    33

楼龄

该房源楼龄24年,比8%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    24
  • 区域均值
    17.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆福康物业管理有限公司

硬件设施

  • 6

    容积率

  • 26%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:工贸,铜元局等;93个公交站:长江村,苏家坝等。

该小区交通配套得分优于81%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    93
    7
  • 区域均值
    78
    4

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套得分优于65%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    25
    0
  • 区域均值
    23

购物配套

周边3km(直线距离)内共有35个购物中心:上海城长江旅游广场,百联南岸上海城购物中心等; 922个超市:品乐家(南铜路店),德鑫便民副食店等。

该小区购物配套得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    35
    922
  • 区域均值
    40
    873

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有105个公园:重庆映像历史风貌区,金阳重庆映像中医药健康旅游城等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    105
  • 区域均值
    104

智汇江南

南岸 /铜元局

7.9

综合测评得分

  • 小区品质
    7.6
  • 户型评分
    8.4
房价评估

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