嘉凯城北麓官邸小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2013

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    嘉凯城集团股份有限公司

  • 物业公司

    上海恒豪基业物业服务有限公司重庆分公司

  • 小区地址

    江北鸿恩寺公园旁

小区评分

价格指数

17315元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.11%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打独立衣帽间,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南四居

嘉凯城北麓官邸户型主要有192平-386平的独立衣帽间,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的四居 、190平-339平的户型方正,明卫,独立衣帽间,明厨,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的五居 、331平-331平的户型方正,明卫,独立衣帽间,客厅朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.2,建筑密度高于67%的同区域小区。

  • 该小区
    4.2
  • 区域均值
    3.3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于85%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    32

楼龄

该房源楼龄11年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    11
  • 区域均值
    15.2

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海恒豪基业物业服务有限公司重庆分公司

硬件设施

  • 4.2

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:蚂蝗梁,李家坪等;79个公交站:陶然居新国潮坊,鸿恩寺隧道等。

该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    79
    6
  • 区域均值
    79
    5

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有39个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于19%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    39
    0
  • 区域均值
    41

购物配套

周边3km(直线距离)内共有58个购物中心:盈合佳创商业中心,佳瑞百货(财信·北岸江山北区店)等; 1188个超市:佳品便利店,江北怡尧便利店等。

该小区购物配套得分优于52%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    58
    1188
  • 区域均值
    51
    1166

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有74个公园:鸿翔亭,重庆儿童公园等。

该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    74
  • 区域均值
    83

嘉凯城北麓官邸

江北 /鸿恩寺

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    9.4
房价评估

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