保利香槟花园B区小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2007

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    重庆保利房地产开发有限公司

  • 物业公司

    保利广州物业管理有限公司上海分公司

  • 小区地址

    渝北区树兰路125号

大事记

  • 2007年
    竣工时间

小区评分

价格指数

12655元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.48%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南三居

保利香槟花园B区户型主要有81平-110平的户型方正,明厨,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 、0平-103平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南,主卧朝南的二居 、110平-110平的户型方正,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.1,建筑密度高于87%的同区域小区。

  • 该小区
    5.1
  • 区域均值
    3
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    31
  • 区域均值
    32

楼龄

该房源楼龄17年,比43%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    17
  • 区域均值
    15.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    保利广州物业管理有限公司上海分公司

硬件设施

  • 5.1

    容积率

  • 31%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;医疗相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:狮子坪,龙头寺公园等;68个公交站:玉兰路,轨道狮子坪等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    68
    10
  • 区域均值
    60
    8

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有34个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    34
    0
  • 区域均值
    24

购物配套

周边3km(直线距离)内共有22个购物中心:美悦新都购物中心,YOYOMALL等; 982个超市:小时代便利店(泰山大道中段),邦兴便利店(龙头寺店)等。

该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    22
    982
  • 区域均值
    27
    783

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有33个公园:世外乡村·天鹅堡森林公园(重庆龙头寺展厅),两江志愿者公园等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    33
  • 区域均值
    37

保利香槟花园B区

渝北 /龙头寺

8.0

综合测评得分

  • 小区品质
    7.6
  • 户型评分
    8.7
房价评估

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