邦兴渝珠花苑小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2001

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    重庆邦兴物业有限责任公司

  • 物业公司

    重庆众望物业服务有限公司

  • 小区地址

    江北观音桥洋河北路

大事记

  • 2001年
    竣工时间

小区评分

价格指数

9347元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.75%

环比上周

交易热度

业主说

  • sovkgwtp2014

    业主
    2017-10-12
    出入方便,闹中有静,绿化好,
  • 重寻梦境何处求

    业主
    2017-06-30
    邦兴渝珠花苑的位置是在轻轨6号线黄泥磅站与红土地站之间的,距离黄泥磅较近,走路10来分钟左右,坐轻轨的话还比较方便。旁边的话都是一些住宅小区,像九鼎花园、洋河大厦、大帝花园、御景天成、重百小区等,不吵闹,比较适宜居住,位置还是很不错。小区旁边就是力帆足球俱乐部洋河体育场,热爱运动的人儿住在这里就开心了。住在这里买东西玩耍这些都很方便。小区还蛮大的,该有的设施都有,绿化也不错,由于年代比较早,是绿树成荫的景象。

户型分析

户型齐全,主打明厨三居

邦兴渝珠花苑户型主要有0平-284平的明厨的三居 、0平-188平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的四居 、0平-99平的明厨,双卧朝南的二居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.9,建筑密度高于40%的同区域小区。

  • 该小区
    2.9
  • 区域均值
    2.9
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率39%高于80%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    39
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄23年,比37%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    23
  • 区域均值
    21.6

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆众望物业服务有限公司

硬件设施

  • 2.9

    容积率

  • 39%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:黄泥塝,红土地等;104个公交站:洋河中路,长安大道等。

该小区交通配套得分优于13%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    104
    7
  • 区域均值
    104
    7

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有47个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于55%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    47
    0
  • 区域均值
    45

购物配套

周边3km(直线距离)内共有55个购物中心:万有引力(北城天街店),来町·C星球等; 1401个超市:家佳购24小时无人便利店,加时利24小时便利店(兴隆路)等。

该小区购物配套得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    55
    1401
  • 区域均值
    53
    1252

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有69个公园:宝招熊猫馆(暂停开放),江北北仓文化创意园等。

该小区休闲配套得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    69
  • 区域均值
    70

邦兴渝珠花苑

江北 /洋河片区

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 户型评分
    9.0
房价评估

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