上品拾陆小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2009

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    重庆市环保建筑(集团)有限公司

  • 物业公司

    重庆上品物业管理有限公司

  • 小区地址

    龙塔街道兴盛大道33号

大事记

  • 2009年
    竣工时间
  • 2010年
    开盘时间
  • 2010年
    交房时间

小区评分

价格指数

11658元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.37%

环比上周

交易热度

业主说

  • card4354181549

    业主
    2023-11-01
    前门有公交站,离红土地地铁站不远,后门走十分钟就是黄泥磅地铁站。这套户型远离马路,正对中庭,坐北朝南,采光充足,是单身贵族和小两口的栖息地和避风港。
  • wap6146396315

    业主
    2017-09-24
    小区容积率高,适宜居住,周边交通便利,轻轨、公交、出行很方便~

户型分析

户型齐全,主打明卫,明厨一居

上品拾陆户型主要有0平-68平的明卫,明厨的一居 、0平-97平的户型方正,双阳台的二居 、0平-125平的户型方正,客厅朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.5,建筑密度高于67%的同区域小区。

  • 该小区
    4.5
  • 区域均值
    3.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率37%高于84%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    37
  • 区域均值
    31

楼龄

该房源楼龄15年,比79%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    15
  • 区域均值
    18.4

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.30元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆上品物业管理有限公司

硬件设施

  • 4.5

    容积率

  • 37%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:黄泥塝,红土地等;103个公交站:兴盛大道,红土地立交北等。

该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    103
    10
  • 区域均值
    98
    9

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有39个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    39
    0
  • 区域均值
    40

购物配套

周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:揽胜国际,来町·C星球等; 1304个超市:兔喜快递超市,京东便利店等。

该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    56
    1304
  • 区域均值
    51
    1236

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有49个公园:龙头寺,源味石柱等。

该小区休闲配套得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    49
  • 区域均值
    48

上品拾陆

渝北 /黄泥磅

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
  • 户型评分
    8.3
  • 区位交通
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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