小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
重庆市诚投房地产开发有限公司
- 物业公司
重庆中海都市物业管理有限公司
- 小区地址
新南路388号
大事记
- 2007年竣工时间
- 2007年交房时间
小区评分
业主说
半夏一一
业主2021-04-01诚投天领风景是经济适用房,上市交易有没有限制和影响?zouke7911
业主2018-07-031、龙湖原著、两江春城集中商业、红星美凯龙围绕四周,位居商圈,不是龙湖的住宅享受龙湖的商业配套,生活、出租、创业具备地段优势;2、距华融现代广场三轨交汇站点1.1公里,步行15分钟,过街天桥安全便捷;促成房价增长的因素里面交通便捷非常重要,特别是有2条轨道交汇的站点,更别说三条轨道了。3、小区楼栋标高一致,整齐划一,绿树成荫,享受平坦与宁静;4、小区人车分流,大人溜弯散步、小朋友打闹嬉戏安全有保障;5、从北环立交去其它区直接上内环,不受限号、限行制约。6、周边公园、运动场所多,提供健康生活条件。个人感觉天邻风景被中介严重低估价值以促成交谋利,小区内绝大多数业主工作单位市场化程度低,对房地产行情了解程度不高,对天邻风景区位优势理解不透彻,且目前冉家坝区域已无新盘,天邻风景实属价格洼地。
户型分析
户型齐全,主打独立衣帽间,双阳台三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为6,建筑密度高于94%的同区域小区。
- 该小区6
- 区域均值3.1
绿化率
该小区绿化率31%,高于45%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31
- 区域均值32
楼龄
该房源楼龄17年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区17
- 区域均值18.5
小区设施
- 健身设施
- 地下停车库
- 超市
- 快递柜
- 老年活动中心
- 儿童游乐
- 运动场地
- 卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:体育公园,冉家坝等;96个公交站:余松路立交北,石子山体育公园等。
该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区966
- 区域均值977
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于4%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区240
- 区域均值36
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:龙湖源著天街,爱融荟城等; 688个超市:美好佳超市,万良食品经营部等。
该小区购物配套得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12688
- 区域均值36996
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有59个公园:二仙洞,江北石子山体育公园等。
该小区休闲配套得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区59
- 区域均值56
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
重庆小区
- 附近楼盘江北嘴壹号院·东苑龙湖·江山颂国浩·18T金鹏·春晓蘭庭中建星宸中建光屿万科璞玉春风与你成都城投·春江蘭庭国浩·白屿林渝悦江宸邦泰·西宸天骄中海寰宇时代·璟里越秀·悦映湖山铂悦滨江花样年霍克尼的好时光美的中骏云璟首创·禧瑞礼
- 推荐小区恒大御龙天峰鲁能北渝星城紫御江山天誉阳光城天澜道11号寰宇天下天玺金科天壹府华侨城天澜美墅万科重庆天地翡翠天麓隆鑫天雨方富力城天禧光亮天润城二期天邻风景圣湖天域金科天宸中粮天悦壹号保利天汇金科天宸八街区碧桂园中俊天玺
- 热门小区香港置地壹号半岛恒大御龙天峰朝天阁龙湖舜山府恒大世纪城华润二十四城重庆·融创壹号院华侨城天澜美墅龙湖春森彼岸约克郡北区万科御澜道·滨江组团中国铁建·西派城恒大名都万科锦程龙湖两江新宸森屿长嘉汇国美江天御府世茂璀璨天城龙湖景粼玖序万科悦湾北区鲁能星城外滩龙湖蓝湖郡西岸世茂茂悦府华润中央公园煌华晶萃城保利国际高尔夫花园别墅远洋九公子天澜道11号香港置地启元招商江湾城