龙湖两江郦湾小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    暂无

  • 住宅类别

    洋房

  • 开发企业

    龙湖

  • 物业公司

    龙湖物业服务集团有限公司

  • 小区地址

    两江新区·蔡家半岛

大事记

  • 2022年
    开盘时间
  • 2023年
    交房时间

小区评分

价格指数

19225元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居

龙湖·两江郦湾户型主要有113平-141平的全明格局,户型方正的四居 、99平-99平的南北通透,户型方正的三居 、143平-143平的全明格局,户型方正的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄高,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于20%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    30
  • 区域均值
    25

车户比

该小区车户比1 : 1.4,即一户0.8个车位,车位充沛程度高于9%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.8
  • 区域均值
    0.2

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    龙湖物业服务集团有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 30%

    绿化率

  • 1 : 1.4

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有16个公交站:长平路,嘉景大道南段等。

该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    16
  • 区域均值
    38
    1

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心129个超市:洪福四喜便利店(风华著店),优客家便利店(嘉悦湾店)等。

该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    0
    129
  • 区域均值
    188

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有20个公园:江湾公园,金海湾公园等。

该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    20
  • 区域均值
    14

龙湖两江郦湾

北碚 /蔡家

7.9

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
房价评估

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