龙湖两江新宸嘉玺小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2017

  • 住宅类别

    板楼

  • 开发企业

    重庆龙湖科恒地产发展有限公司

  • 物业公司

    龙湖悦享智慧物业服务有限公司

  • 小区地址

    重庆市渝北区礼慈路38号

小区评分

价格指数

20583元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.26%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台五居

龙湖两江新宸嘉玺户型主要有230平-230平的户型方正,明卫,客厅朝南,双阳台的五居 、249平-249平的户型方正,客厅朝南,独立衣帽间的其他居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于3%的同区域小区。

  • 该小区
    0.7
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于38%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄6年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    6
  • 区域均值
    7.4

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    龙湖悦享智慧物业服务有限公司

硬件设施

  • 0.7

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:欢乐谷,金山寺等;44个公交站:礼勤路,礼仪路口等。

该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    44
    2
  • 区域均值
    31
    2

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0
  • 区域均值
    2

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:龙湖重庆礼嘉天街; 141个超市:天猫小店拾泥香便利店,多粒多生活超市等。

该小区购物配套得分优于78%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    141
  • 区域均值
    1
    132

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有54个公园:礼仁公园,礼白大道社区公园等。

该小区休闲配套得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    54
  • 区域均值
    42

龙湖两江新宸嘉玺

渝北 /礼嘉

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    9.3
  • 户型评分
    9.3
房价评估

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