悦府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2024

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    华润置地(重庆)有限公司

  • 物业公司

    华润置地(成都)物业服务有限公司重庆分公司

  • 小区地址

    万象城轻轨(2号线谢家湾站旁)谢家湾正街55号

大事记

  • 2024年
    竣工时间
  • 2024年
    交房时间

小区评分

价格指数

25304元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

2.03%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正四居

悦府户型主要有156平-172平的全明格局,户型方正的四居 、111平-112平的全明格局,户型方正的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为5.9,建筑密度高于80%的同区域小区。

  • 该小区
    5.9
  • 区域均值
    3.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率14%高于5%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    14
  • 区域均值
    28

车户比

该小区车户比1 : 1.45,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    0.7
  • 区域均值
    0.1

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    4.9元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    华润置地(成都)物业服务有限公司重庆分公司

硬件设施

  • 5.9

    容积率

  • 14%

    绿化率

  • 1 : 1.45

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:谢家湾,杨家坪等;80个公交站:轨道谢家湾,谢家湾等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    80
    5
  • 区域均值
    82
    5

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    30
    0
  • 区域均值
    30

购物配套

周边3km(直线距离)内共有46个购物中心:重庆万象城,重庆万象城南区等; 987个超市:熙客超市(艾佳店),诚信小卖部等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    46
    987
  • 区域均值
    50
    924

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有69个公园:古树广场,水上天桥等。

该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    69
  • 区域均值
    79

悦府

九龙坡 /谢家湾

9.3

综合测评得分

  • 小区品质
    7.9
  • 户型评分
    9.7
  • 区位交通
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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