新天泽首誉小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2021

  • 住宅类别

    普通住宅,商业

  • 开发企业

    重庆恒德远景实业有限公司

  • 物业公司

    重庆旺泽物业管理有限公司

  • 小区地址

    通江大道

大事记

  • 2021年
    竣工时间
  • 2021年
    开盘时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于51%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.4
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于41%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    26

车户比

该小区车户比1 : 1.06,即一户1个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄2年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    2
  • 区域均值
    9.1

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆旺泽物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

  • 1 : 1.06

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:刘家坪;36个公交站:江峡路,石塔立交北等。

该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    36
    1
  • 区域均值
    45
    1

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    3

购物配套

周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:煊·邻里中心,乐享城(城南家园二组团店)等; 219个超市:泽泽便利店,校园平价超市等。

该小区购物配套得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    4
    219
  • 区域均值
    5
    252

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有14个公园:翠峰寺,日月岛芳香植物园等。

该小区休闲配套得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    14
  • 区域均值
    15

新天泽首誉

南岸 /茶园新区

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 区位交通
    9.7
  • 生活服务
    9.3
房价评估

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