泽科御峰小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2021

  • 住宅类别

    普通住宅,标准写字楼,住宅底商

  • 开发企业

    重庆泽帆房地产开发有限公司

  • 物业公司

    泽科集团重庆物业服务有限公司

  • 小区地址

    跃进村

大事记

  • 2021年
    竣工时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

价格指数

16122元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打全明格局,户型方正三居

泽科御峰户型主要有92平-96平的全明格局,户型方正的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.7,建筑密度高于57%的同区域小区。

  • 该小区
    3.7
  • 区域均值
    3.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率26%高于19%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    26
  • 区域均值
    28

车户比

该小区车户比1 : 0.97,即一户1.1个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.1
  • 区域均值
    0.1

楼龄

该房源楼龄3年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    3
  • 区域均值
    21.7

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    2.8元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    泽科集团重庆物业服务有限公司

硬件设施

  • 3.7

    容积率

  • 26%

    绿化率

  • 1 : 0.97

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:平安,马王场等;69个公交站:跃进村,大堰一村等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    69
    4
  • 区域均值
    77
    4

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有24个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于50%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    24
    0
  • 区域均值
    23

购物配套

周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:大渡口區新山村新寶龍·易城(新宝龙易城店),壹街商务中心等; 768个超市:名扬配送超市,大校梯坎副食店等。

该小区购物配套得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    29
    768
  • 区域均值
    31
    781

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有66个公园:康乐文化广场,大渡口区基督教革新村活动点等。

该小区休闲配套得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    66
  • 区域均值
    66

泽科御峰

大渡口 /跃进村

9.4

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 户型评分
    9.4
  • 区位交通
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

分享

收藏