万科17英里小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    大平层,双拼

  • 开发企业

    重庆嘉畔置业有限公司

  • 物业公司

    成都万科物业服务有限公司重庆分公司

  • 小区地址

    两江新区五彩滨江公园旁

大事记

  • 2019年
    竣工时间
  • 2019年
    开盘时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

价格指数

10290元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

14.87%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打动静分离,主卧带卫,干湿分离,屋顶花园四居

万科17英里户型主要有192平-238平的动静分离,主卧带卫,干湿分离,屋顶花园的四居 、261平-261平的南北通透,全明格局,户型方正的五居 、419平-419平的全明格局,户型方正,动静分离,高附赠空间的其他居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1,建筑密度高于10%的同区域小区。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    29

楼龄

该房源楼龄5年,比82%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    5
  • 区域均值
    11

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    成都万科物业服务有限公司重庆分公司

硬件设施

  • 1

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对适中,其中教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;交通,购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有29个公交站:碚都佳园,墨香路口站等。

该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    29
  • 区域均值
    37
    1

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    2
    0
  • 区域均值
    1

购物配套

周边3km(直线距离)内共有0个购物中心201个超市:佳禾便利店,红领超市等。

该小区购物配套得分优于55%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    0
    201
  • 区域均值
    187

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有23个公园:同心体育文化公园,五彩滨江公园等。

该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    23
  • 区域均值
    14

万科17英里

北碚 /蔡家

8.5

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    7.4
  • 生活服务
    8.1
房价评估

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