森望芳草绿岸小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2006

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    重庆森望实业

  • 物业公司

    重庆市春森物业管理服务有限公司

  • 小区地址

    双凤桥街道长翔路219号

大事记

  • 2006年
    竣工时间
  • 2006年
    开盘时间

小区评分

价格指数

8358元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

1.71%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫二居

森望芳草绿岸户型主要有0平-88平的明卫的二居 、87平-118平的明卫,客厅朝南的三居 、40平-48平的明厨,明卫的一居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.6,建筑密度高于70%的同区域小区。

  • 该小区
    3.6
  • 区域均值
    2.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率41%高于74%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    41
  • 区域均值
    34

楼龄

该房源楼龄18年,比39%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    18
  • 区域均值
    16.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆市春森物业管理服务有限公司

硬件设施

  • 3.6

    容积率

  • 41%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:空港广场,高堡湖等;48个公交站:安康路,翔宇路南段等。

该小区交通配套得分优于54%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    48
    3
  • 区域均值
    43
    2

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:亚盟财富商城(空港大道),TCITY桃源天地等; 273个超市:联合一百(芳草绿岸店),利能超市(芳草绿岸店)等。

该小区购物配套得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    9
    273
  • 区域均值
    7
    288

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有14个公园:新塘溪公园,桃源公园等。

该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    14
  • 区域均值
    18

森望芳草绿岸

渝北 /空港

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.1
  • 区位交通
    9.2
  • 生活服务
    9.3
房价评估

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