公示栏
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。
本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人、已知优先购买权人。
变卖公告
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2024年7月7日10时至2024年9月7日10时（延时的除外）在重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https://sf.taobao.com/023/39，户名: 重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：酉阳县钟多镇城东社区2组新民街房产（包含房屋所有权及其分摊的土地使用权、室内固定装修及为房屋服务且不可分割或分割后影响其使用功能的设施设备，不包含室内可移动家具、家电等）
该标的物位于酉阳县钟多镇城东社区2组新民街，现场具体门牌号为翠屏山大道北段90号。变卖对象所在建筑共5层，建成约2006年，混合结构，无电梯和物业管理。标的物位于大楼第一层至第五层，房屋建筑面积为478.05平方米，通水、电、气、讯等。房屋装修使用状况为已装修、部分自住部分有人使用，维护保养状况一般。标的物土地使用权类型为出让，土地使用权面积为106.59平方米，土地使用权终止日期为2076年1月5日。变卖对象区域内交通便捷，公共配套设施完善，居住舒适度一般。
评估价： 301.65万元， 变卖保留价：168.924万元， 保证金： 16.8924万元， 增价幅度: 1000元(以及其整倍数)。
注：1. 经实地勘查，标的物现场门牌号为翠屏山大道北段90号。标的物部分楼层未能入户勘查，本次变卖所展示的图片、视频是由拍卖辅助机构从其他渠道整理所得，仅供各位竞买人参考。本次变卖范围为第一层至第五层，第六层改扩建部分不属于变卖范围，改扩建的处理办法请自行咨询相关行政部门。标的物和相邻物业存在共墙的情况，请各竞买人注意。标的物具体状况以现场实际为准，请各位竞买人详细查看《变卖公告》、《变卖须知》、《标的情况调查表》等相关资料、咨询相关部门和到现场实地查勘，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请意向竞买人自行考察了解，并承担可能的风险。对于变卖标的物能否过户、竞买人是否符合过户条件,请各位竞买人自行向当地相关职能部门进行了解，本院不负责办理过户登记，变卖人不承担一切责任；2. 该标的物过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分，其余包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担；3. 标的物第一层有人使用，无租赁，其他楼层均自住。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆市天力拍卖有限公司在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司安排，联系电话：023-68720133 、18580995118（杨老师）。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖保留价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受标的物所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购买资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购买资格及自愿承担法律后果。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
需办理授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始前向法院提交登记手续。登记手续应于竞价程序开始7日前向重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院办提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
五、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖保留价全款才能成功报名、出价竞买）。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次变卖是经法定公告期和展示期后进行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的现状和一切已知及未知的瑕疵。
七、买受人付清全部变卖成交款后，凭本院出具的执行裁定书、变卖成交确认书认领变卖标的。
八、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前7个工作日与本院联系。优先购买权人参加竞买的，请于竞价程序开始7日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者被冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院，开户银行： 重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行城郊分理处，账号： 4202 0101 2001 0003 1111 12415 ）。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳的被冻结的变卖预缴款将自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文件依法处置。
十二、法院有权依法定事由中止或撤回变卖。
十三、关于变卖中悔拍的特别提示：
经过变卖成交后，买受人反悔不缴纳变卖尾款的，从所缴纳的变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，缴纳的保证金，参照《网拍规定》第二十四条处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。
重庆市天力拍卖有限公司咨询电话：023-68720133、18580995118（杨老师）。
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院监督电话：023-75557020
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院咨询电话：023-75315875
联系地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源街道南路256号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
二〇二四年六月七日
变卖须知
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院将于2024年7月7日10时至2024年9月5日10时（延时的除外）在重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://sf.taobao.com/023/39，户名：重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样。看样时间根据预约情况由重庆市天力拍卖有限公司安排，联系电话： 023-68720133 、18580995118（杨老师）。
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
六、买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，法院重新变卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及变卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款差价、变卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
七、买受人付款后应及时与法院联系，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
八、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
九、竞买人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十、法院有权依法定事由中止变卖或撤回变卖。
十一、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十二、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
十三、特别说明
1、本次变卖标的物变卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
3、标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于土地出让金及收益金等）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。标的物移交时可能涉及的相关费用（运费、搬运费、装卸费、维修费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。
4、竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
5、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；变卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
8、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户（户名：酉阳土家族苗族自治县人民法院，开户银行： 重庆农村商业银行股份有限公司酉阳支行城郊分理处，账号： 4202 0101 2001 0003 1111 12415）。变卖未成交的，竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时释放，锁定期间不计利息。
9、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款相对较高。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：![]()
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本须知其他未尽事宜，请向辅助机构咨询。
咨询机构：重庆市天力拍卖有限公司，联系电话：023-68720133、18580995118杨
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院监督电话：023-75557020
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院咨询电话：023-75315875
联系地址：重庆市酉阳土家族苗族自治县桃花源街道南路256号
重庆市高级人民法院执行局监督电话：023-67673543
重庆市高级人民法院督察室监督电话：023-67673378
淘宝技术咨询电话：400-822-2870
重庆市酉阳土家族苗族自治县人民法院
二〇二四年六月七日
