金瓯理工国际小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2016

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    重庆金瓯房地产开发有限责任公司

  • 物业公司

    重庆赤服物业管理有限公司

  • 小区地址

    龙兴镇普福大道(重庆理工大学两江校区旁)

大事记

  • 2016年
    竣工时间
  • 2018年
    开盘时间
  • 2020年
    交房时间

小区评分

价格指数

7154元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.09%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南三居

金瓯理工国际户型主要有90平-127平的明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的三居 、74平-90平的明卫,明厨,双阳台的二居 、127平-128平的明卫,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度适中,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于59%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率34%高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    34
  • 区域均值
    25

车户比

该小区车户比1 : 1.0,即一户1个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1
  • 区域均值
    0.2

楼龄

该房源楼龄8年,比45%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    8
  • 区域均值
    9.9

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.6元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆赤服物业管理有限公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 34%

    绿化率

  • 1 : 1.0

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有14个公交站:和合家园(东行),和合家园等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    14
  • 区域均值
    18
    1

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个

该小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    1
    0

购物配套

周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:顺和百货商场; 52个超市:邮快超市,惠美佳超市等。

该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    1
    52
  • 区域均值
    45

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有12个公园:龙兴古镇,中航两江体育公园等。

该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    12
  • 区域均值
    10

金瓯理工国际

渝北 /龙兴

9.1

综合测评得分

  • 小区品质
    8.3
  • 户型评分
    10.0
  • 区位交通
    8.6
  • 生活服务
    9.9
房价评估

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