南方格林雅墅小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2015

  • 住宅类别

    独栋,联排

  • 开发企业

    重庆南方集团有限公司

  • 物业公司

    重庆南方物业管理有限公司

  • 小区地址

    江北嘴上格林小区旁(近江北中央公园)

大事记

  • 2015年
    竣工时间
  • 2017年
    开盘时间
  • 2018年
    交房时间

小区评分

价格指数

16726元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

业主说

  • kwmgrwqoy

    业主
    2018-03-02
    正月里,买房的热度一直高涨正月是个好日子,我们过去中央公园那边看房的时候,感觉还是赚到了。看了一圈房子,还可以在中央公园去遛一遛,晒晒太阳,看看春景。在那附近看了一圈,比较满意泰山7号的房子,是比较运动青春的,在这些房子里面感觉就很独特。在加上个人比较喜欢运动,这个房子正合心意,有爱好运动的小伙伴可以一起来参详参详。
  • xnenvtwtf

    业主
    2018-01-03
    重庆十号线开通了,沿线的哪个楼盘你最看好?1.2都说“火车一响,黄金万两”,其实,个人觉得与这个有过之而不及的是地铁开通,庞大的人流量为地铁周边的住宅、商铺带来无限的商机。大家都来说说你比较看好十号线沿线的那个楼盘!楼主比较倾向于泰山7号给,紧邻全球第四大的中央公园,人流量也非常大,而且它自身的配套感觉也比其他的盘要好很多,大概是**在重庆投资最多的一个盘吧,前景还是非常值得期待的。你们觉得呢?

户型分析

户型齐全,主打独立衣帽间,明卫,客厅朝南,主卧朝南三居

南方格林雅墅户型主要有0平-196平的独立衣帽间,明卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、0平-216平的户型方正,采光充足的四居 、190平-191平的户型方正的五居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.7,建筑密度高于4%的同区域小区。

  • 该小区
    0.7
  • 区域均值
    4.7
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率38%高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    38
  • 区域均值
    28

楼龄

该房源楼龄9年,比97%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    9
  • 区域均值
    20.5

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    3.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    重庆南方物业管理有限公司

硬件设施

  • 0.7

    容积率

  • 38%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有8个地铁站:五里店,江北城等;63个公交站:江北城立交,朝天门大桥西等。

该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    63
    8
  • 区域均值
    68
    9

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有30个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    30
    0
  • 区域均值
    39

购物配套

周边3km(直线距离)内共有64个购物中心:逸天地,三洞桥PARK等; 971个超市:正维食品经营部,可购便利店等。

该小区购物配套得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    64
    971
  • 区域均值
    71
    937

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有122个公园:对山立交体育文化公园,曼哈顿广场等。

该小区休闲配套得分优于30%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    122
  • 区域均值
    123

南方格林雅墅

江北 /五里店

9.8

综合测评得分

  • 小区品质
    9.9
  • 户型评分
    9.1
  • 区位交通
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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