大业兴王刚：新国五条调控措施系规范行业重大举措，应冷静面对
——————政策分析专家解读 业内声音 ——
房天下重庆二手房网 2013-03-05 17:09:00 来源：房天下重庆二手房 李小梅
[提要]新政对重庆的房地产市场特别是二手房市场和租赁市场长期影响不会太大，调控毕竟是利好现象，虽然在短期内交易了会有所下降，二手房的房价周转并不大，租赁市场会相对活跃。政策本意是通过调控淘汰投资、投机行为，虽然会经历短暂的痛，但这对行业以及消费群体都是好事。
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大业兴王刚：新国五条调控措施系规范行业重大举措，应冷静面对
——政策分析专家解** 业内声音 ——
2013年购房新政出台：国务院2013年3月1日晚颁布楼市调控“新国五条”，此次颁布的新国五条内容是对楼市调控内容的补充细则。本次颁布的房产新政中对房贷利率、房产征税等各方面都有具体的规定对二手房市场都将会产生重要影响，今日，房天下重庆二手房的小编走访了重庆知名中介大业兴房产副总经理王刚办公室，带你聆听业内声音，以专家的角度为您解**新国五条：
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在谈到本次楼市调控新政的感受时，王总说：“调控在预料之中，但是新政却在预料之外，为何这么说呢？从2012年开始，政府一直在**关注房地产市场的投资与投机行为，势必会对市场进行相关的调控举措，然而新国五条出台的调控幅度仍然让人意外；好在重庆市场以刚需为主，改善性为辅，此举对重庆市场的影响并不会太大。对于企业来说，应该把这次调控当做一次机遇与挑战，冷静面对，提升自己，大业兴房产也会一如既往的践行和坚持透明交易。”
新政出台之后，不少媒体评论说楼市调控房价越调越高，对于此，王总指出不能以点代面，房子作为大宗不动产交易，随着近几年来物价水平的上涨，市场亦能支撑房价上涨，所以涨价仍然属于正常，兴许是大家对房子太过敏感。此次调控意在打压房地产投资、投机行为，内地很少出现这种行为，大家所说的调控带来卖方转嫁买方压力的情况不能代表市场趋势。
“国五条”中“二手房交易按差价的20%缴纳个税”无疑成为新政热一点，新政出台至今，各地均有反映出现抢房现象，谈到这种现象，王总说，这是市民对前期的暖市即将改变做出的快速应急反映措施，也表明市民明白政策的大风向，属于政策带来的短期效应，系正常行为，但也是短期行为，不具代表性。在细则没有出台前，心态恐慌、着急是正常的，但是我们的购房者和业主更应该自我衡量，端正心态，认真解**政策，房产毕竟是大宗交易，不宜轻率，政策的出台最终都是利好的宏观调控，政府的这种行为是让房产变成纯粹的居住型商品。作为广大购房者和业主的沟通桥梁，王总提到，大业兴已经成立“新政过渡小组”，为了更好的服务购房者和业主，在交易过程中良好把关。
说到新国五条恐误伤改善型需求，王总谈到，新政中规定提高二套房首付比例，一定程度上违背市场，会造成误伤，但是政府已经开始相应的出台相关的改善性需求保护措施，市民不必恐慌，目前的房价并不离谱，有改善性需求的市民可以根据个人实际情况调整，如果急的话可以在过渡期下叉，不急的话等到政策明确，以免误伤。
总体来说，新政对重庆的房地产市场特别是二手房市场和租赁市场长期影响不会太大，调控毕竟是利好现象，虽然在短期内交易了会有所下降，二手房的房价周转并不大，租赁市场会相对活跃。作为重庆本土知名中介企业，王总表示非常乐观：“重庆市场是一个健康、良性发展的市场，一个非常有希望的市场，后期也会逐步规范，政策本意是通过调控淘汰投资、投机行为，虽然会经历短暂的痛，但这对行业以及消费群体都是好事，大业兴会依然‘扎根重庆，立足西南，服务’。”
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