整体楼市起伏不大 二手住宅均价下跌0.01%

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(01.14-01.20)重庆主城二手住宅挂牌均价为7281元/平米，与前一周7282元/平米均价相比，环比下跌1元/平米，跌幅为0.01%。重庆二手房挂牌均价2013年1月第二周下跌之后，第三周继续下跌，但是起伏不大。据房天下二手房监控中心分析师分析，房地产行业最艰难的时刻已经过去，随着楼市调控政策趋于稳定，房地产开发商的信心将逐步回升，并带动相关数据**反弹。同时，虽然经济形势企稳，但未来走势依然具有相当不确定性，可能影响未来整体住房需求。

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重庆二手住宅均价下跌0.01%

2012年1月14日至2013年1月20日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下跌1元/平米，跌幅为0.01%。均价由上上周的7281元/平方米下跌至7282元/平方米，重庆二手房挂牌均价2013年1月第二周下跌之后，第三周继续下跌，但是起伏不大。

中央经济工作会议继续强调2013年“稳中求进”基调，预计在货币政策稳健以及换届效应的促进下，2013年宏观经济将企稳向好，货币政策保持稳健趋向，新增货币供应量和贷款略有增长，房地产调控政策将继续坚持从紧趋向，抑制投资投机的政策趋向不会动摇。

房地产市场调控进入第三年，其对于行业和整体市场的影响仍然明显。其主要表现为，即使市场回暖，上游供应数据的回升仍较为滞后和缓慢，并在一段时期内难以明显增长。

这种供应放缓的态势将给房价带来一定上涨压力。尤其是在供应相对不足、需求持续旺盛的一线城市，未来房价上涨的动力将更加充足。

据房天下二手房监控中心分析师分析，房地产行业最艰难的时刻已经过去，随着楼市调控政策趋于稳定，房地产开发商的信心将逐步回升，并带动相关数据**反弹。同时，虽然经济形势企稳，但未来走势依然具有相当不确定性，可能影响未来整体住房需求。此外，考虑到房产税试点可能在今年扩围，市场成交很难出现暴涨。

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热门楼盘及推荐

根据房天下评估网数据显示：2013年1月14日至2013年1月20日，重庆二手房最热门的10楼盘依次为: 康德国会山(小区网论坛)、阿特豪斯(小区网论坛)、北城绿景(小区网论坛)、旭阳台北城、棕榈泉国际花园、黄溪口(小区网论坛)、中海国际社区、帝豪巴南印象(小区网论坛)、奥园康城A区(小区网论坛)、**星城。

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根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示，近两个月的楼市迹象表明，重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期，周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7281元/平米，与前一周7282元/平米均价相比，环比下跌1元/平米，跌幅为0.01%。重庆二手房挂牌均价2013年1月第二周下跌之后，第三周继续下跌，但是起伏不大。据房天下二手房监控中心分析师分析，房地产行业最艰难的时刻已经过去，随着楼市调控政策趋于稳定，房地产开发商的信心将逐步回升，并带动相关数据**反弹。同时，虽然经济形势企稳，但未来走势依然具有相当不确定性，可能影响未来整体住房需求。

【数据来源：房天下二手住宅数据监控中心】

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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(1.14~1.20)重庆各行政区中，上周挂牌均价涨幅的是渝中区，从7409元/平方米升至7552元/平方米，环比上涨1.93%。渝中区是重庆市的中心城区，地处长江和嘉陵江交汇处，呈半岛形状，是一座山川秀美的江城和山城，是长江上游一颗璀璨的明珠。商贸、金融、交通、信息等各行各业高度发达、繁荣。因此作为中心核心区域，渝中的楼价一直较高，比较适合投资。

上周跌幅的是北碚区，从6043元/平方米跌至5790元/平方米，环比下跌4.19%。北碚区是主城九区之一，虽然相较其他主城区，比较偏僻，不过高速公路修通后，交通比较便利，40到渝中，30到沙区。因此，北碚的楼盘潜力很大，以浓郁的文化氛围、著名的风景名胜、雄厚的科技实力、秀丽的花园城市而名扬四方，被称为“重庆后花园“，值得关注。

重庆二手房挂牌均价近半月楼(小区网论坛)市壹周刊

1月第二周楼市处于平稳运行期 二手住宅均价下跌0.88%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(01.07-01.13)重庆主城二手住宅挂牌均价为7282元/平米，与前一周7347元/平米均价相比，环比下跌65元/平米，跌幅为0.88%。重庆二手房挂牌均价2013年1月周迎来新年的首周上涨，第二周开始下跌。据房天下二手房监控中心分析师分析，新年刚过，楼市处于平稳运行期。

1月周重庆楼市新年新气象 二手住宅均价上涨2.50%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(12.31-01.06)重庆主城二手住宅挂牌均价为7347元/平米，与前一周7168元/平米均价相比，环比上涨179元/平米，涨幅为2.50%。重庆二手房挂牌均价12月最后一个月下跌后，2013年1月周迎来新年的首周上涨。

12月最后一周重庆楼市岁末“寒战”二手住宅均价再跌0.6%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(12.24-12.230)重庆主城二手住宅挂牌均价为7164元/平米，与前一周7207元/平米均价相比，环比下跌43元/平米，跌幅为0.6%。重庆二手房挂牌均价12月最后两周持续下降。据房天下二手房监控中心分析师分析， 房价上周有所回落，属于正常调整，楼市走向依然趋于平稳。