今年国庆大假之后,房贷利率变化,对于购房者而言,利率变化将直接影响购房者手中的资金。2012年第四季度以来,多城市房贷市场趋紧。北京多家银行取消首套房贷款利率折扣;广州部分银行对首次置业者利率已恢复到基准;武汉大多数银行已取消首套房贷款利率优惠,执行基准利率。
而在成都,21世纪不动产成都区域总经理助理舒宁告诉记者,“目前,工、农、中、建四大行的基准利率已上浮10%,其他商业银行暂时执行基准利率。”
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业内人士表示,接近第四季度时,各大银行的贷款额度一般都会比较紧张,影响首套房利率优惠收缩。银行针对不同的楼盘、不同的客户,都会执行不一样的政策。
8月底,央行提出下半年“严格实行差别化住房信贷政策,抑制投机投资性购房需求”,同时,三季度以来信贷额度逐步趋紧,由此,首套房利率上浮也将会愈加普遍。贷款利率的变化,将对购房者手中的资金产生最直接的影响。由于国庆大假之后,不少银行贷款利率出现调整,从而导致购房者在办理按揭贷款时,出现一些周折和不必要的麻烦。
购房者小王节前看中了城南一楼盘,“办理贷款时,由于我的资料没有准备齐全,结果就没有趁放假前办完,结果节后又遇到利率上浮这事,我简直亏大了。”
对此,21世纪不动产成都区域总经理助理舒宁提醒,办理贷款买房,两大步骤须特别注意。
步,了解政策。按照现在政策,首套房首付比例不低于三成,最长可以贷30年。其次,根据情况选择贷款银行。
第二步,准备资料。准备办理贷款时所需的手续和资料。除了首付款,购房者还需要准备身份证、户口本、结婚证等,如果购房者与配偶不属于同一户口,还需另附婚姻关系证明。
其次,是购房协议书正本。如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件。
最后,还需要准备购房者家庭收入证明材料和有关资产证明等。
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第二步,准备资料。准备办理贷款时所需的手续和资料。除了首付款,购房者还需要准备身份证、户口本、结婚证等,如果购房者与配偶不属于同一户口,还需另附婚姻关系证明。
其次,是购房协议书正本。如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件。
最后,还需要准备购房者家庭收入证明材料和有关资产证明等。
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