买不买房五月不纠结 需求才是王道

2012年的楼市如同一部“穿越剧”，1、2月，楼市冰封，成交沉沦；3月，则“热情洋溢”，成交令人充满遐想；而到了4月，成交则又回归平淡，但每周均有一定幅度环比上涨。总试图给市场以定义和定位的各方，对于反弹还是反转争论不休。楼市不长的历史中，3月、4月往往会有市场起势之姿，今年会否有所例外?

楼市成交量回暖之后，又呈现下滑迹象，而全市商品住宅市场库存仍然维持15月以上的去化周期、960万平方米的高位水平，如此种种令后市仍存在一定的不确定性因素。市场到底将向何处去?

诸多问题，人们已经习惯了在5月寻找答案，这个月份对于楼市从来都举足轻重。而实际上，期待5月给出一个答案，似乎并不可能；希望在五月获得答案，也有些徒增烦恼。

对于房企而言，你降或者不降，需求就在那里。如何了解需求，也许比寄希望于5月要靠谱得多；

对于购房者而言，多年来的房地产熏陶，也会在这个月份、在潜意识里出现买或者不买的念头。其实买或者不买，做出决定的不仅是房子降了多少，更重要的是是否真的需要。

市场各方都在纠结，这个五月也就纠结了，所以该降就降，该买就买，房展会该看就看。这个五月不纠结，市场才会更正常。

近期有关银行信贷放松、土地市场交易低落的信号，对市场交投的促动还未完全显现，但这些因素变化对于买卖双方的影响会逐渐显示出来。不管是购房者入市买房还是开发商入市拿地，都有望更积极一些。

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