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分析机构认为未来三季度房价将下跌逾10%

房天下重庆二手房网  2012-04-23 08:00:00  来源:房天下重庆二手房综合
[提要]在20家接受外媒调查的中外分析机构中,有11家认为中国2012年二-四季度全国住宅均价跌幅将达10%-20%,六家认为跌幅将在10%以内,一家认为住宅均价将持平于去年,仅有两家认为住宅均价将上涨。

在20家接受外媒调查的中外分析机构中,有11家认为中国2012年二-四季度住宅均价跌幅将达10%-20%,六家认为跌幅将在10%以内,一家认为住宅均价将持平于去年,仅有两家认为住宅均价将上涨。

15家分析机构认为是温州、鄂尔多斯、三亚等投机严重的城市,而北京、深圳、上海、广州等一线城市得四票。其中12家分析机构预计温州等投机严重城市房价将下跌20%-30%。

中央政府今年已屡次强调房地产调控不放松。国家统计局周三公布,3月70个大中城市新建商品住宅销价同比下降的城市增至38个,为自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来,下降城市个数的月份。

据外媒测算,3月70个大中城市新建住宅销售价格同比下降0.7%,为外媒去年初开始测算该加权指数以来首次出现下跌。

房价的下降,以及首套房贷利率的回归,带动了刚性需求的释放,令中国楼市自2月以来出现“小阳春”行情。但对楼市出现的成交量回暖能否持续业界仍存争议。

“在目前的限购、限贷等调控政策下,有资格购买的客户,主要为刚需类数量是有限的,在政策没有变化的情况下,很难出现持续的回暖,”中原集团研究中心高级经理刘渊表示。

 

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