钢运地产中国蔡敏：国内购房者置业投资新选择—海外房产投资

2012年重庆春交会上除了重庆各大房地产开发商带来了众多的新盘，重庆的各大房产中介公司也加入到了这场盛会中，其中地产中国的海外事业部，成了本届春交会的一大亮点。在房交会繁忙的现场，房天下的记者采访了钢运房产地产中国海外房产事业部经理蔡敏，蔡经理在采访中向重庆的购房者介绍了一种新的购房置业投资方式——海外房产投资。点击查看2012重庆春交会特版专题 》》》

地产中国海外事业部经理 蔡敏

海外房产投资 资产增值有保障

据悉，地产中国海外事业部是钢运房产去年才成立的新部门，今年参加春交会，旨在让重庆市民了解海外事业部的业务范围。鉴于重庆市民对于海外房产置业的概念还比较陌生，地产中国海外事业部希望通过全体工作人员的努力，让让重庆市民更加了解海外房产，了解到海外房产投资，怎么样购买海外房产，怎样制定自己的投资方向。

蔡经理在采访中透露，本次地产中国海外事业部为重庆市民带来了马来西亚，澳大利亚，塞浦路斯，以及香港等国家和地区的多元化的投资项目。蔡经理还以其中的马来西亚项目举例，“买三亚房，不如买马来西亚房”，这是目前业内人士对于海外置业和国内置业对比的一种看法，也是地产中国海外事业部着力打造的海外置业投资理念之一。这些海外置业项目的投资较高，而且也比较稳定，适合作为移民或者度假类型的投资。同时，对这些海外项目有意向的购房者达到一定数量的时候，地产中国海外事业部还能从项目开发商那边拿到团购的优惠，提高项目的投资性价比。

针对国内购房者比较关注的房价问题，蔡经理也表示，虽然目前国内房价因为受政策影响出现了下降，但是并不会影响到海外房价，因为海外项目是面向全世界销售的，中国或者重庆房价的波动对这些海外项目并没有什么太大联系，所以想要投资海外房产的投资者对资产的保值增值可以放心。

钢运海外工作人员介绍项目情况

海外置业 明确需求最重要

对于很多想要进行海外置业，但是又对这个方面不太了解的市民，蔡经理也给出了几点建议：首先，市民需要了解自己的投资需求。了解自己是想要进行单纯的投资，度假旅游投资，还是移民投资，以学养房投资，有了明确的需求之后，才能确定投资产品；其次，要了解海外房产的交易流程。相对于北上广深等一线城市而言，重庆作为内陆城市，市民对于海外房产还比较陌生，对于海外房产的交易流程更陌生，所以在进行海外房产投资之前，需要了解相关的交易流程；最后，找到比较可靠的中介。海外房产在其他国家，都是由专业的律师楼来代理的，中间的各种事务都会有律师楼代为处理，但是我们国内和其他国家不相同，就有房产中介来处理中间事务，因此找一家可靠的中介公司就必不可少了。地产中国的海外事业部是业内专门处理海外房产业务的，从成立至今，也积累了不少经验，可以为购房者提供海外置业的全方位服务。

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商业投资潜力大 钢运地产中国澳大利亚项目备受青睐

澳大利亚项目由钢运房产海外事业部和澳洲维基地产国际有限公司合作推出，主要由**公寓房，别墅房，以及买地投资三部分构成。**公寓房在澳大利亚首都墨尔本，是很好的**投资和移民投资项目；别墅房则适合国内购房者作为养老投资；买地投资可以帮助购房者变身为澳大利亚的商业投资者，降低移民门槛。由于澳大利亚再2008年的经济危机中受影响较小，因此商业投资环境较好，资产保值增值都比较稳定。