节后成交量迅速回升 挂牌价稳中略降

楼市综述

2012年4月9日–2012年4月15日，清明节后各地二手房成交量迅速回升，周挂牌均价稳中略降。4月第二周，各地迅速摆脱节日的影响，二手房成交量大幅回升，“银四”依然值得期待。据房天下二手房数据监控中心数据显示，上周26个监控城市的二手住宅挂牌均价，9升17降，其中14个城市的周涨跌幅度在一个百分点内，市场整体逐渐趋稳。另外，26个城市的挂牌总量，相比上周增加3.54%，整体表现平稳。

26城市 二手住宅周挂牌均价

【数据来源：房天下二手房数据监控中心】

（单位：元/平方米）

调控不反复”震慑房东 北京二手房挂牌价涨幅下降

从楼市发展形势来看，国务院总理温家宝13日主持召开国务院常务会议，会上温总理指出：巩固房地产市场调控成果，坚持房地产调控政策不动摇，决不让调控出现反复，采取有效措施增加普通商品房供给。政府的表态也让近日想要房价“死灰复燃”的开发商和业主的愿望打破，现在市场普遍房子卖不动，新房降价换量将会成为不可回避的现实。对于北京二手房来讲，面对新房降价不会“无动于衷”，房价下行已成为不可扭转的趋势，业主坐地涨价已成空想。

本周二手住宅共成交2281套，环比上涨140.36%。二手住宅周挂牌均价为26161元/平方米，环比上涨0.99%。

沪二手住宅市场挂牌均价下降 环比降幅为0.91%

上周清明小长假对上海楼市产生了一定的影响，直接表现为二手房源挂牌量的下降，本周在假期过后，楼市呈现了迅速的恢复。自从今年2月份中低端房源率先“破冰”，一季度上海二手房市场经历了一个持续“升温”过程，直到本周仍维持一个上升的势头，中介门店的带看量、成交量都有所增长。近期二手房市场，继续以刚需购房者为主体，改善型住房需求开始犹豫入市。

二手住宅挂牌均价为23264元/平方米，环比下降0.91%。房天下评估网数据显示本周评估热门楼盘：上海康城、九城湖滨国际、夏朵小城二期、经纬城市绿洲、万邦都市花园。

深圳 新房试探置业者底线 二手房成交日均高达240套

在房价迟迟未降到心理预期时，置业者开始攥紧手中日渐稀缺的“房票”。业内人士认为，在存量、资金和调控三重压力下，开发商比拼的是出货速度，“以价换量”仍将成为二季度深圳新房市场的关键词，开发商以价换量，将推动房价继续向合理水平靠拢。

本周二手住宅共成交973套，环比上周上涨265%。二手住宅挂牌均价为18360元/平方米，环比下跌0.75%。

广州 成交放缓 挂牌均价再跌0.39%

3月份，广州二手房市场经历 “小阳春”，成交连续上涨，市场逐渐从年底的地位徘徊中回升至较为正常的水平。进入4月份，在一轮刚需释放和业主放货之后，随着一批降价房源的消耗，市场又将陷入价格拉锯战，成交有所放缓。根据业内专家分析，第二季度，广州一手新盘供应充足，外围一手楼价格走低的呼声较高，买家的选择增多，节奏可能放缓，预计二手房成交量环比三月份会下降。

二手住宅挂牌均价为13880元/平方米，环比下跌0.39%。本周热门楼盘有祈福**、金碧花园、丽江花园、星河湾、碧桂园凤凰城。

苏州 清明后楼市成交迅速回升 成交量环比上涨393.65%

二手房(住宅类)共成交311套，环比上周上涨393.65%。本周，苏州二手住宅挂牌均价为10246元/平方米，环比下降1.08%。

刚需继续入市 成都二手房成交环比上涨179%

二手住宅周成交量914套，环比上涨179%；二手住宅周挂牌均价为8771元/平方米，环比上涨0.13%。

相关阅**》》》

【高端访谈】【业内聚焦】【数据】【阳光淘房】【精彩活动】【论坛】

南京 后网签时代成交量开始回落 二手房挂牌均价再涨0.29%

本周，南京二手房住宅类共成交772套，环比上涨32.19%。二手住宅挂牌价格为13494元/平方米， 环比上涨0.29%。

杭州 二手房成交量稳中有跌 挂牌均价再涨1.97%

本周，杭州二手住宅成交量共533套，环比上周上涨116.67%；二手住宅挂牌均价为18234元/平米，环比上涨1.97%。

天津二手房量价齐涨 上周二手房住宅成交1147套

二手住宅成交量共1147套，环比上周上涨177.73%； 二手住宅挂牌均价为12692元/平方米，环比下跌1.67%。

武汉 二手房楼市“疲态”初显 江岸区挂牌均价跃居

二手住宅周挂牌均价为7914元/平方米，环比上涨0.79%。本周网友关注的楼盘有当代国际花园、万科城市花园、金地格林小城、锦绣龙城和保利花园。

重庆二手住宅均价俏走“桃花运”环比上周小幅上涨0.31%

上周重庆主城二手住宅挂牌均价为6829元/平方米，环比上涨0.31%。本周评估热门楼盘有**星城、金科10年城、黄龙花园、渝能国际和亚太商谷。

》》》更多城市壹周刊： 大连 青岛西安石家庄东莞 济南 南昌 郑州 无锡昆明 

相关阅**》》》

【高端访谈】【业内聚焦】【数据】【阳光淘房】【精彩活动】【论坛】