政策调控保房价平稳 诚信经营促行业发展

俗语云：“小信诚则大信立。”诚实守信，一直以来都是人们弘扬的传统美德，也是房地产行业立身之本，只有诚信经营，才能赢得口碑，为企业安身立命。在楼市逐渐回暖、刚需得到释放的背景下，中介如何打造经纪行业的诚信品牌？如何更好的真诚服务购房者？时至“3·15消费者权益日”的到来，中国房地产“诚信月”活动火热启动，房天下将与各品牌中介携手，诚信降价房回馈购房者，共同探讨“诚信至上”时代背景下的行业生存之道！今天房天下有幸采访到源川房地产营销策划有限公司总经理吴袁川，对于经纪行业中所倡导的“诚信”和最近的楼市行情，吴经理会有怎么样的看法？让我们一起倾听——

楼市入春刚需释放 未来重庆房价会稳步回升

房天下：吴总您好！非常感谢您能在百忙之中接受房天下的采访！在2012年两会中，温家宝总理在政府工作报告明确提出要“进一步巩固调控成果，促进房价合理回归”，请问您认为重庆房价当前是处在一个合理水平吗？

吴袁川：我觉得目前重庆的房价在是出于中低档的价位，而随着入春以来，市民购房刚性需求的释放，房价还会合理的回升，总得来说，2012年房价都会处在一个理性合理的回升过程中。

房天下：有人认为2月份是重庆楼市的“小阳春”，但也有人认为那只是楼市的“虚假繁荣”，真正的“阳春”还没有到来，你对此是何种看法？

吴袁川：不是一种“小阳春”，毕竟没有那种大的涨幅，只是一种楼市小幅回温，也不能说是“虚假繁荣”，因为开春后，楼市确实比去年有所上涨。我认为这只是楼市合理的回升，很多去年的单子都是在2月份签的，加上一些购房者购买需求的刚性释放，使得2月成交量有所回升，所以我认为房价“稳中有升”，是一种合理现象。

房天下：请问您认为“两会”结束后，楼市政策的发展方向如何？

吴袁川：我对两会的政策认识不是很明朗，我个人认为，两会会根据我们不同地区，做出不同的适当调整，使楼市发展达到一种健康的状况，有了去年全世界金融方面的经验教训，两会会确定一个稳中求进的政策，使楼市走上一个健康发展的方向，是一件好事情。

房天下：那两会出台的调控政策将会对房价有何影响呢?

吴袁川：今年的房价会非常稳，无论是新房还是二手房，都会处在一个稳定的价位，中国人嘛，都想有一个家，另一方面，二手房业主，新房方面都没有涨价的趋势，楼市价格处在一个平稳的状态，所以我认为重庆这一两年价格会比较平稳。

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源川地产总经理吴袁川

刚需带动楼市成交 市场前景看好

房天下：房价的变动，时刻都在牵动着市民的心，您认为影响房价变动的因素有哪些呢？

吴袁川：从去年开始，很多外地甚至国外的投资者对重庆楼市进行大额投资，其中包含了一些楼市投机者，这对楼市价格波动产生了影响。另外，购房者对于房屋的需求也会对房价造成影响，但那是有利的影响，能促进房地产的发展。

房天下：能不能结合贵公司上个月的交易情况谈一下这几个月来的楼市变动状况。

吴袁川：上个月（2月），每天都在签合同，但是百分之九十都是刚性需求客户，剩余一部分主要是需要换房的客户，成交量与去年平均水平相比相比，约攀升30%左右。对于接下来几个月，我还是比较看好。

诚信经营正当竞争 共同促进行业健康发展

房天下：诚信是每个企业发展必须的条件，作为一名房地产从业者，能不能谈一下诚信在当前房地产行业中的发展现状。

吴袁川：我认为一个企业必须将诚信作为一个制度性的东西定下来，在我们公司很重视诚信，一直要求以诚信对待员工，以诚信对待客户，诚信做事，诚信做人，相互信任，让员工和客户融合在一起。我也希望其他的企业都能够诚信经营，行业之间相互尊重，不要相互攻讦，因为这样对我们整个行业的发展都不利。

房天下： 由房天下发起的中国房地产“诚信月”行动在推广并得到全行业的积极响应，数百家机构、开发企业、媒体纷纷响应“诚信六条”，共同促进房地产行业健康稳定向前发展。您怎么看待这一活动？

吴袁川：诚信月这个活动对于我们房地产发展是非常好的，我希望这种活动每个月都能做一次，当然，这是有难度的。但是，我还是愿意看到你们经常和我们搞一些互动，借助房天下这个媒体平台，帮助我们房地产业真正做到诚信经营，正当竞争，我会努力支持类似的活动。

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