购房刚需族显现 “两会后”房价走向何方

随着2012年两会的召开，房地产相关话题又毫无悬念地成为代表委员、媒体百姓关注的热点议题。那么今年的两会上房地产会给大家带来什么新信息呢？楼市调控之下，房价还会继续下降吗？今年楼市调控还会继续吗，会不会有大的成效？

关键词：

房价

政策提要：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。

小编评价：针对本轮调控中备受影响的房地产业价格不会大起大落，在房地产经过了持久的调控之后，房价未出现涨幅，整个市场房价成停涨的状态，而调控中房地产带来的影响，相关金融机构也可以承担和控制房地产调控带来的风险。

政策

政策提要：据2012年政府工作报告中，除了北京、上海明确表态要实现新房价格“稳中有降”外，更多省市的描述则是“促进房地产市场健康发展”。

小编评价：“促进房地产市场健康发展”属于惯常表述方式，较之去年底“调控”基调，呈现出略微“放松”的状态。而在两会之后，下一步房地产的政策调控会出现什么新政策或动态，则需进一步观察。

数据

两会数据调查：

近日，在《证券日报》的调查中，房地产调控以14.92%的比例成为关注话题。具体而言，人们还是主要关注政策走向以及其带来的房价未来走势。人民网的调查也显示，希望继续调控，再让房价下调的占比达到了85.4%，希望结束限购的只有3%。40.6%的人原本准备买房，但目前决定暂缓。其中14.2%的人继续考虑买房。

房价现状数据：

国家统计局发布的数据显示，在新建商品住宅方面，2012年1月70个大中城市，价格环比下降的城市有48个，持平的城市有22个，没有一个城市出现上涨。从公布的房价指数来看，首次出现了新建商品住宅环比全部停涨的现象。

小编观点：

对于2012年太原的房地产发展趋势，太原整体会保持在一个平稳的状态，上前半年的房地产市场，政府调控应该会继续下去，房产市场呈现紧缩状态，而在下半年，房地产市场在经过长时间洗礼后，市场可能会出现一个松动的现象，甚至下半年市场会开始回温。

据腾讯网后台参加报名看房团的网友状况，经过我们调查，目前太原的购买力度、刚需一族还是比较旺盛的。由于市场长时间处于观望冷淡的状态，在2012大家都认为房价开始松动的环境下，市场上的一批刚需族已经开始蠢蠢欲动。加之去年所施行的限购政策等对他们有一些抑制作用，在这些刚需被压制到一定程度后，总是需要释放的，因此，太原的房地产市场在今年下半年或现回温。大部分刚需购房者都表示今年内计划买房，但还有部分准购房者观望两会后国家会不会出台相关政策，促进房价下跌。

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