调控深水区 重庆房贷利率短期不会回归

春节刚过，北京、上海等一线城市便传出首套房按揭贷款利率回归至基准利率，部分外资银行甚至出现优惠折扣利率。一石激起千层浪！房地产金融政策是否会由此转向？重庆首套房贷利率是否也顺势回归？

自去年12月初央行下调存款准备金率以来，像史先生这样期盼着银行贷款利率早日回归的市民不在少数。但一直等到龙年春节之后，贷款相对好贷，不过绝大部分银行利率仍处于上浮状态。

该人士坦言，从国家目前对银行的监管政策上看，大趋势上都是抑制房地产信贷，没有银行愿意去触这根“高压线”。而从银行层面来看，银行自身可以用的资金也很紧张，现在能贷出来的款，大都放到了利润率比房地产行业更高的项目上。部分银行干脆直接停止办理了按揭贷款业务。

在开发贷款方面，尽管利润率比按揭贷款要高，但由于银监局对每个银行的开发贷款都有一个**限制，而且都要接受不定期的检查。

上述接受采访的银行人士透露，虽然存款准备金率去年底已下调了一次，但从短期来看，针对地产行业的信贷政策仍将处于紧缩状态。各大国有银行仍将跟着国家调控政策的方向发放贷款，虽然少部分股份制银行可能会适当松动，但这样的局面只会是局部。从中长期看，地产金融政策转向有可能出现在下半年。

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