重庆首套房利率短期内松动可能性不大

去年申请的市民仍在等待放贷，银行人士称房贷利率短期内松动可能性不大。

看到报纸上报道北上广等地的银行首套房利率回归基准利率，部分股份制银行、外资银行甚至再次推出了首套房的信贷优惠政策的消息，正计划在大学城买首套房的何先生欣喜不已。不过，在咨询过心仪楼盘的贷款银行后，何先生泄气了，因为就算是首套房，利率仍然要上浮10%。重庆晨报记者昨日了解到，目前重庆地区首套房贷并未出现松动。

仍需按上浮利率执行

自去年开始，房贷就是的卖方市场。由于排队等候放贷的市民将贷款额度占得满满的，利率自然而然地出现了上浮，甚至连首套房都有上浮20%的。即便是这样，申请贷款的市民仍然不少，放贷的时间也基本都在1个月以上。

日前，有外地媒体记者走访了北京、深圳等地的多家银行，调查发现，超过一半以上的银行明确表示首套房“基准利率可以做”。部分银行甚至对一些优质客户可以提供9.8折贷款优惠。

看到这条消息，正准备买房的何焕欣喜不已。“我算过账的，我要买的这套房子总价43万，首付4成的话，需要贷款25.8万。贷款30年的，如果是基准利率，利息是36.305万元，如果上浮10%，利息就是40.772万元，差距还是有点大。”

然而，让何焕失望的是，当他咨询楼盘的贷款银行时，得到的答复仍然是“需要按照上浮利率执行”。

重庆晨报记者昨日咨询了市内各大国有银行和商业银行，得知目前重庆地区并未出现房贷利率松动的情况。

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部分银行还额外收费

一名股份制银行个贷负责人表示，目前房贷额度虽然相比去年有所缓解，但是由于积压的贷款申请太多，因此仍然处于供不应求的状况。“基本上，仍然要等上一到两个月，才有可能获得贷款。”因此，短时间之内，重庆的首套房贷款不可能出现松动。

据记者了解，部分银行甚至还要收取额外的手续费，或者要求购房者购买保险，才有资格贷款。

家住九龙坡区的杨先生就告诉记者，他在一家大型国有银行申请贷款，对方要求他购买“个人住房抵押贷款保险”，仅这一项的保费就达到4300多元。杨先生不愿意购买，“受益人是银行，出钱的却是我，我不太愿意买。但是不买的话银行根本不接受贷款申请。”

可考虑其他方式贷款

面对高额的利息，不少想要购房的市民都有点喘不过气来。市民曾想就表示，现在买房不仅房价高，银行也要掺一脚，贷款困难不说，利息高得吓人，她准备暂时观望，等房贷松动、房价也更稳定后再购买住房。

不过除了观望外，市民也可以选择其他方式进行贷款。首先可以选择的是公积金贷款，只要符合公积金贷款的条件就可以申请。即便是所购楼盘不接受公积金贷款，市民也可以通过转按揭的方式，用公积金贷款置换商业贷款。

还有就是刚出现的住房储蓄贷款，只要签订住房储蓄合同，存款金额达到合同金额的50%，并存款2年以上，就可以以3.3%的利率获得合同金额50%的贷款。不过缺点是需要长时间等待，适合有计划在将来购房的市民，提前规划。

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