严冬现生机 178家“新军”进军重庆地产中介

一边是大品牌开发商送、发年货，以抢跑开场；一边是中小房企信心不足，干脆关门打烊安心过年。春节期间，重庆楼市可谓冰火两重天。在这样的背景下，新年的重庆楼市比去年同期有所增长，这似乎让大家看到严冬里的一线生机。

今年春节，北京、上海、广州等一线城市遭遇楼市“寒流”，部分城市出现“零成交”，而重庆楼市的成交量比去年还略有增加。

业界预期2012楼市调控不会放松，大品牌开发商早已做好了抢跑准备。张鑫说，春节前楼盘广告的诉求点，以“返乡”为关键词的较以往明显增加。从营销手段上，除了给优惠、送、发年货、老带新等常规策略，还包括到区县派发传单、设立临时接待点提供免费看房车等，可见开发商在绞尽脑汁想办法促销。178家“新军”

进军房地产中介

最近重庆楼市频频传出一些“利好”信号。比如，部分外资银行首套房贷可享受9折优惠，今年，重庆主城区个人住房房产税征收门槛将从去年的9941元/平方米提高至12152元／平方米，即主城区新建商品住房成交建筑面积在12152元／平方米（含）以上的将征收个人住房房产税。

最近重庆楼市频频传出一些“利好”信号。比如，部分外资银行首套房贷可享受9折优惠，今年，重庆主城区个人住房房产税征收门槛将从去年的9941元/平方米提高至12152元／平方米，即主城区新建商品住房成交建筑面积在12152元／平方米（含）以上的将征收个人住房房产税。

业内人士普遍表示，要等3月的“两会”，以及4月的春季房交会过后，才能看清下一步的市场走势。

虽然楼市低迷，但仍有大批企业进入，成为房地产中介行业的“新军”。日前，市国土资源房屋评估和经纪协会正式发布公告，在最近完成的2011年的房地产经纪机构执业情况年检中，共有444家中介“过关”，另有178家进入该行业，获得新核发资质。

据介绍，为规范房地产中介行为，市国土资源房屋评估和经纪协会于2004年制定并实施了房地产经纪机构资质管理。对符合条件的机构核发资质证书，其必备条件是：取得营业执照，具备一定注册资金规模、注册专职房地产经纪人员数量、固定办公场地和年度销售规模，没有重大违法违规行为。房地产经纪机构资质分为C、B、A三级。

据了解，钢运、大泽、中原、德威、立业等实力中介顺利通过此次年检。目前，我市房地产中介具有A级资质的共有52家、B级资质69家、C级资质501家。与上一年度的538家相比，此次获取资质的企业增加了84家。相关人士指出，房地产中介数量是市场活跃度的一种反映。尽管去年因成交量萎缩很多中介关门，但很多企业对该行业的中长期发展仍很看好，尤其是一些具有实力的开发企业以及国内大型中介看好重庆市场，纷纷进入。在新批资质企业中，不乏大企业的身影。

“要想避免被‘野中介’欺骗，还是找有正规资质的中介机构。”该协会相关人士指出，为避免权利受到侵犯，希望广大消费者选择正规的中介机构，首先要看其有无营业执照，有无经注册的专职房地产经纪人或重庆市房地产经纪人协理，选择具有资质的房地产经纪机构。

 

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