龙年楼市提前倒春寒二手房降价或更为强烈

房天下重庆二手房网 2012-01-29 11:13:00 来源：房天下重庆二手房综合

[提要]挤庙会、看3D动画、听新春音乐会……龙年春节期间，一场场文化盛宴在全国各地上演，在政策“利好”推动下，异彩纷呈的文化消费迎来“开门红”。相形之下，政策调控之下的楼市却归于平淡。随着开发商资金链的愈发紧张，节后有望迎来低价新盘的入市高峰，二手房业主降价销售的意愿也将更加强烈。

挤庙会、看3D动画、听新春音乐会……龙年春节期间，一场场文化盛宴在各地上演，在政策“利好”推动下，异彩纷呈的文化消费迎来“开门红”。相形之下，政策调控之下的楼市却归于平淡。

春节消费并未激活趋冷的楼市，在北京、上海等一线城市，众多开发商一改往年正月初一过后便开门揖客的热情，选择暂时歇业或月底再营业。为数不多的营业项目成交也较冷淡，楼市“倒春寒”提前而至。

“估计今年春节长假成交量不好。”杭州德信22中外公寓一名工作人员说。大年初二的北京西大望路珠江帝景中街，全部10家房产中介无一例外大门紧闭。一名中介置业顾问告诉记者：“楼市成交惨淡，春节期间市场难以扭转，不如在家歇着。”同日，广州十区二市仅签约3套住宅。

相比众多一线楼市行情冷淡，南昌、合肥等一些二线城市楼市成交量比去年同期略有回升。但业内专家分析，在调控政策并无松动的背景下，局部地区的一些楼市回暖，只是“昙花一现”。

万科北京公司高管肖劲分析认为，目前卖不动是楼市的现实。“从当前形势看，2012年市场难以好转。”

“春节过后，开发商降价促销的意愿将更加强烈。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计，随着开发商资金链的愈发紧张，节后有望迎来低价新盘的入市高峰，二手房业主降价销售的意愿也将更加强烈。

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