楼市调控依旧重庆房价渐稳 上周二手房均价小幅上涨0.52%

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(12.26-01.01)重庆主城二手住宅挂牌均价为6762元/平米，与前一周6727元/平米均价相比，环比上涨35元/平米，涨幅为0.52%。重庆二手住宅挂牌均价经两周下跌后，本周再次小幅反弹，据房天下二手房监控中心分析师分析，在国家政策的控制下，重庆房价趋于稳定，上下起伏不大，小幅的上涨仍属技术性反弹，未来一段趋势仍就是往合理回归的方向发展。

上周壹周刊回顾 》》》》》》》》》》》》

二手住宅均价小幅回升 涨幅为0.52%

2011年12月26日至2012年1月1日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨35元/平米， 涨幅为0.52%。重庆二手住宅挂牌均价经两周下跌后，本周再次小幅反弹，上涨0.52%。

经过一年多的调控，房价开始止住“疯长”的势头，由涨转跌。尽管目前频繁出现各种干扰调控的杂音，但坚持政策不放松还是主流，本轮调控的目标就是要促使房价回归合理，促进房地产市场转型，所以，房地产市场在调控之下将逐渐告别“暴利”、回归正常，这应当成为政府、开发商以及购房者的共识。表面上看，重庆没有明确说“限购”，但建立了长效机制，通过在收房产税的方式实现“高端有遏制”，上市的高档房屋明显减少，拉低了市民对房价上涨恐慌心理，还促使开发商开发更多的中小户型房屋；中间有市场，而税收和金融货币政策控制，限制了投机需求；低端有保障，公租房的效果不言而喻。这些举措涉及房屋的多重属性，创造性地贯彻了中央关于楼市调控的精神，这也是重庆楼市一直以来比较健康稳定的重要原因。

据房天下二手房监控中心分析师分析，从近一个月的重庆二手住宅挂牌均价可以看出，涨幅变得不大，房价趋于平稳，但小幅的上涨仍属技术性反弹，为了更好的满足市场的刚性需求，房价调控依旧，“跌”的大趋势仍不容阻挡。

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根据房天下评估网数据显示：2011年12月26日—2012年1月1日， 重庆二手房最热门的10楼盘依次为: **星城、金科10年城 、黄龙花园、渝能国际、亚太商谷、奥林匹克花园、龙湖郦江、恒大城、上品十六、上海城

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【数据来源：房天下二手住宅数据监控中心】

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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(12.26-01.01)重庆二手住宅挂牌均价上涨。

上周(12.26~01.01)下跌的行政区中，沙坪坝区的跌幅，环比下跌1.53%，从6417元/平方米降至6319元/平方米，上周较受网友关注的是重庆市渝中区，环比增幅度为2.94%。

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重庆二手房挂牌均价近半月楼市壹周刊

12月第四周年底楼市不胜寒 重庆二手房挂牌均价跌至6727元/平

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(12.19-12.25)重庆主城二手住宅挂牌均价为6727元/平米，与前一周6783元/平米均价相比，环比下跌56元/平米，跌幅为0.83%。本周楼盘再遇“寒冬”，据房天下二手房监控中心分析师分析，从12月份的数据来看，基本反映了调控所要达到的目标。

12月第三周重庆楼市继续过冬 二手房挂牌均价环比下跌91元/平

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(12.12-12.18)重庆主城二手住宅挂牌均价为6783元/平米，与前一周6874元/平米均价相比，环比下跌91元/平米，跌幅为1.32%。继前两周技术性反弹后，本周楼盘再遇“寒冬”。

12月第二周调控重拳下房价再现技术性反弹 二手房挂牌均价环比上浮0.94%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(12.05-12.11)重庆主城二手住宅挂牌均价为6874元/平米，与前一周6810元/平米均价相比，环比上涨64元/平米，涨幅为0.94%。央行本周正式下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，对于整个国民经济来说是一个刺激经济增长的一个政策。正如上周分析，这个对楼市中性偏利好的消息，在一定程度上楼市向好的预期，拉高挂牌价格。

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