多地楼市细则走向不明 明年是否限购未定

楼市成交清淡，逐渐步入下行通道。在这个敏感的关键时期，限购令何去何从，引发各方关注。截至12月11日，海口、福州、厦门、长春4个城市相关负责部门均表示将坚持房地产调控政策，楼市限购政策延续，而限购限价令即将到期的贵阳、石家庄、合肥、青岛和中山尚未明确表态。

贵阳市住房和城乡建设局相关负责人表示，目前暂未接到住房和城乡建设部有关是否取消“限购令”的文件，一旦接到有关通知，将按照文件内容和要求报政府后制定相应的政策。“是否继续限购，目前还未确定”。

中国房地产协会副会长朱中一表示，目前距离政策执行的最后期限还有一段时间，各地会根据国家的宏观调控方向来进行限购措施的调整和完善。无论限购还是限价，均属于一段时期内的调控手段，要调整就必须进行制度建设，和中长期政策结合起来。各地方政府应该利用限购政策执行期间市场较为平稳的时机，抓紧研究和制定包括差别化税收调节在内的中长期措施。

朱中一认为，限购政策在方向上是正确的。在推出限购政策时，原则上遵循了“房价过高、上涨过快、供应偏紧，在一定时期内实施限购政策”的标准，应该说针对的调控**是比较明确的。同时限购政策的重要着眼点是使房价回归到合理区间，恢复房屋的居住功能，弱化和抑制房地产投机，并且实现土地资源的合理均衡配置。

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