房贷政策放宽利好楼市 重庆二手房挂牌均价环比上涨0.58%
————2011年12月第一周(11.28-12.04)重庆二手房市场分析
房天下重庆二手房网 2011-12-05 16:11:00 来源：房天下重庆二手房 姚远
[提要]房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.28-12.04)重庆主城二手住宅挂牌均价为6810元/平米，与前一周6771元/平米均价相比，环比上涨39元/平米，涨幅为0.58%。据房天下二手房监控中心分析师分析，央行上周宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，3年内首次下调，是政府货币政策由偏紧到放松微调的一个信号。
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楼市综述
房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.28-12.04)重庆主城二手住宅挂牌均价为6810元/平米，与前一周6771元/平米均价相比，环比上涨39元/平米，涨幅为0.58%。据房天下二手房监控中心分析师分析，央行上周宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，3年内首次下调，是政府货币政策由偏紧到放松微调的一个信号。对于整个国民经济来说是一个刺激经济增长的一个政策。但是这个政策对于楼市来说是个中性偏利好的消息。在一定程度上楼市向好的预期，拉高挂牌价格。
上周壹周刊回顾 》》》》》》》》》》》》
二手住宅均价小幅上涨 涨幅为0.58%
2011年11月28日至12月4日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨39元/平米， 涨幅幅为0.58%。继重庆二手住宅挂牌均价连续下跌的趋势后，本周开始小幅回升。
央行上周宣布从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，下调后，大型银行存款准备金率将为21%，中小金融机构的存款准备金率为17.5%。楼市调控效果初显。国务院多次发文要求，坚持和强化楼市调控，在增加住房供应的同时，对不合理的住房需求进行了抑制。两年来的楼市调控政策始终保持高压态势，终于使楼市开始出现量价齐跌的苗头。国家统计局11月份公布的数据表明，10月份70个大中城市房价环比下降0.14%，首次出现环比下降。对此，相关部门仍表示高企的楼价不仅加速积聚资本，还形成新的经济发展不均衡，楼市调控不能放松。
所以，房天下二手房监控中心分析师分析，货币政策利好，不一定能给楼市利好。短暂的价格反弹可能是技术性反弹，楼市向下调整的趋势仍将持续，还未见底，中央政府放松限购的仍然遥遥无期，楼市回暖仍是未知。
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热门楼盘及推荐
根据房天下评估网数据显示：2011年11月28日--12月4日， 重庆二手房最热门的10楼盘依次为: **星城、金科10年城 、黄龙花园、渝能国际、亚太商谷、奥林匹克花园、龙湖郦江、恒大城、上品十六、上海城
本周推荐楼盘：鑫城名都( 渝北 回兴 )
总价：50万 单价：5618元/㎡进入详细评估>>
推荐理由：品质小区，非毛坯三房，家具家电全齐，户型方正，采光好，视野开阔，投资居家之。此房满五年，可免全额营业税。首套住房贷款首付3层，可做基准利率，也可公积金贷款，利率下浮32%。
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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(11.28-12.04)重庆二手住宅挂牌均价继续下跌。
上周(11.28~12.04)下跌的行政区中，大渡口的跌幅，环比下跌4.86%，从6856元/平方米降至6523元/平方米，上周较受网友关注的是重庆市北碚区，环比增幅度为2.98 %。
【数据来源：房天下二手住宅数据监控中心】
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重庆二手房挂牌均价近半月楼市壹周刊
11月第三周调控紧逼房价续走下坡路 重庆二手房挂牌均价降至6896/平
房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.14-11.20)重庆主城二手住宅挂牌均价为6896元/平米，与前一周6916元/平米均价相比，环比下降20元/平米，跌幅为0.29%。根据数据显示，重庆房价仍处于持续下跌中，交易市场的天平正逐渐倾斜至"买方市场"。
11月第四周房价下跌刹不住 重庆二手房挂牌均价再降至6771元/平
房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(11.21-11.27)重庆主城二手住宅挂牌均价为6771元/平米，与前一周6896元/平米均价相比，环比下降125元/平米，跌幅为1.81%。根据数据显示，重庆房价仍处于持续下跌中，当前，随着国家宏观调控效果逐步显现，房地产市场似乎进入了“寒冬”，房地产商生存与发展面临着前所未有的挑战。
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