楼市凉意袭人 重庆二手房挂牌均价再下行跌至7174/平

楼市综述

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(9.12-9.18)重庆主城二手住宅挂牌均价为7174元/平米，与前一周7229元/平米均价相比，环比下降55元/平米，跌幅为0.76%。从停涨的城市数量、涨跌幅等**来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市接近停涨的临界点，房价下降的拐点已经初步显现。目前性的信贷紧缩趋势依然很明显。而企业和大部分城市的库存量均已接近或超过历史新高。中国政府持续发力的房地产市场调控，使得居民购房心态发生变化，越来越多的人持币观望。据房天下二手房监控中心分析师分析，国家楼市调控的措施不会放松，房价上涨势头将得到遏制。随着二手房成交低迷以及新房降价范围和幅度的逐步扩大，预计未来二手房价格下行压力将进一步加大。

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二手住宅均价继续下跌 跌幅为0.76%

2011年9月12日至9月18日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比下降55元/平米， 跌幅为0.76%，本周重庆二手住宅挂牌均价继续下跌。目前，中国房地产市场调控成效正在进一步显现，超过一半的城市均已出台限购政策，限购成为房价下行的主要动因。但总体来看，二三线城市的房价涨幅问题仍然比较突出，新一轮限购进展缓慢，相关政策仍然需要从严。一部分城市出现了一二手房价格倒挂的现象，价格下调的趋势将更加明显。从停涨的城市数量、涨跌幅等**来看，大中城市房价过快上涨的趋势已经受到了一定程度的抑制，楼市接近停涨的临界点。而目前性的信贷紧缩趋势依然很明显。特别是在大部分城市销售萎缩、库存积压的情况下，开发商再面临融资渠道收窄的影响将越来越大。

据房天下二手房监控中心分析师分析，企业和大部分城市的库存量均已接近或超过历史新高。中国政府持续发力的房地产市场调控，使得居民购房心态发生变化，越来越多的人持币观望。为了确保调控成果，防止未限购的部分二三线城市房价不合理上涨，国家楼市调控的措施不会放松。随着中央不断释放出收紧信号，加上正值楼市淡季，预计未来二手房价格下行压力仍然较大。【你的房子价值如何，请用房天下评估】

热门楼盘及推荐

根据房天下评估网数据显示：2011年9月12日至9月18日，重庆二手房最热门的10楼盘依次为： 上海城、**星城、亚太商谷、渝能国际、龙湖郦江、上品十六、珠江太阳城、龙湖紫都城、奥林匹克花园、恒大城

本周推荐楼盘：城市江山 ( 南岸经开区)

总 价：52.5万元 单 价：5707 元/平方米进入详细评估>>

推荐理由：公交：828路、819路、903路、121路、364路、962路、361路城市江山地处鹅公岩大桥南桥头丹龙路与白鹤交汇处，周边分布着众多高档社区和花园式高新产业园区，紧临滔滔长江，遥望直港大道，视野开阔，阳光充足，空气新鲜，道路规划有序，无高楼密布的压抑局促之感，尽显轻松自然，是清新精致的典范居家之地。【你的房子价值如何，请用房天下评估】

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【数据来源：房天下二手住宅数据监控中心】

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从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(9.12~09.18)重庆二手住宅挂牌均价继续下跌. 总体上来看南岸的二手住宅挂牌均价下跌幅度，为3.37%。其次是渝北，为1.00%. 另外有6个主城区呈上涨趋势，渝中涨幅，为2.88%

【数据来源：房天下二手住宅数据监控中心】

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重庆二手房挂牌均价近1月楼市壹周刊

中秋重庆楼市有点“冷”二手房挂牌均价环比下跌0.18%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(9.05-9.11)重庆主城二手住宅挂牌均价为7229元/平米，与前一周7242元/平米均价相比，环比下降13元/平米，跌幅为0.18%。近日，来自于住房和城乡建设部的相关消息表示，房产“限购令”没有取消的那一天，但是房地产市场前景依旧光明。分析人士认为，未来一段时间将有不少二三线城市陆续出台限购措施，房价上涨势头将得到遏制。而今年的中秋假期，并没像预想中的火爆，其楼市遇冷，成交套数不到去年中秋节四分之一。据房天下二手房监控中心分析师分析，未来一段时间将有不少二三线城市陆续出台限购措施，房价上涨势头将得到遏制。

迎战“金九”渝二手房挂牌均价止跌回升 环比上涨1.34%

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(8.22-8.28)重庆主城二手住宅挂牌均价为7242元/平米，与前一周7146元/平米均价相比，环比上升96元/平米，涨幅为1.34%，挂牌均价止跌回升。目前，一二线城市的房价在成交量低迷的同时，价格也开始松动。而一线城市和二线发达城市新建住宅价格已经出现全面松动，尤其在一些供应集中的区域，价格战已初现端倪。同时，出现重庆主城新建住宅价格环比年内首次出现下降，而区县楼市，房价却依然坚挺的趋势。

“金九银十”预见难 重庆二手房挂牌均价再下探

房天下二手房数据监控中心数据显示，上周(8.22-8.28)重庆主城二手住宅挂牌均价为7146元/平米，与前一周7167元/平米均价相比，环比下降21元/平米，跌幅为0.29%。挂牌均价持续下降。目前，国家发改委相关负责人表示，中国仍将坚持房地产市场调控的政策不动摇。同时，住建部正在推进房地产热点城市房屋权属登记系统和数据库的异地联网工作，异地炒房行为有望得到进一步遏制。据房天下二手房监控中心分析师分析，从整体来看，今年二手房市场的“金九银十”或无法预期而至。一方面由于受限购、限贷政策的持续影响。另一方面，由于一些外围区域出现一、二手房价格倒挂的局面，使得二手房市场观望氛围依然浓厚。整体来看，二手房市场的“金九银十”或无法预期而至。

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