顾云昌：限购政策显效 房地产即将转为买方市场

9月18日国家统计局发布了8月份70个大中城市房价走势数据。数据显示，8月份在70个大中城市中，有46个城市的房价出现了持平或下降的趋势，而京沪广深一线城市的主流户型房屋房价也出现了环比持平或下降态势。中国房地产研究会副会长顾云昌表示，数据中多数城市房价环比回落表明限购政策起了作用，房地产走势正在朝着政策调控的方向走。

顾云昌表示，在70个大中城市中，原来上涨幅度大的城市今年已经放缓增幅，甚至上海和深圳的主流户型房价还在回落，这相对于CPI的涨幅来说，就是房价的回落。这说明限购已经起到了作用，尤其是对投资和投机的限制作用明显。

顾云昌表示，几年来，北京的投资客比例都在10%作用，多年来都是出于供不应求的局面，尤其是2004-2005年间，一度出现了供小于求的局面，那时候是彻底的“卖方市场”，而现在随着房价的平稳甚至下降，则会逐渐转变到“买房市场”。

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