标普下调中国房地产业展望 下半年房价或大调整

鉴于信贷条件的收紧以及政府限制性政策增多，昨天，标准普尔宣布，已将中国房地产开发商评级展望由“稳定”下调至“负面”。

在公布的名为《亚太房地产开发商：中国房地产开发商展望评级调整至负面其他市场评级为稳定》的报告中，标准普尔指出，“中国房地产开放行业的信贷条件越来越具有挑战性。”标准普尔表示，经济复苏步伐强劲，以及利率处于较低水平的现状，将继续支撑亚太其他房地产开放市场的发展。

标准普尔信贷分析师符蓓表示，未来6-12个月关于中国地产开发商评级的负面消息可能会越来越多，因中国大陆的信贷环境趋紧，而且越来越严厉的政府调控政策也加剧了房地产市场的下行态势。符蓓表示，在杠杆率上升和竞争激烈的环境中，销售额若大幅下滑，将显著削弱开发商的现金流保护措施。标普预计，今年下半年中国房地产价格或面临大幅调整；如果销量依然低迷，开发商的流动性将很快干涸。

此前，另一评级公司穆迪投资者服务公司已在4月14日调降中国房地产开发商信用评级展望至“负面”。

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