香港高房价为何具有合理性房价上涨不足为奇

房天下重庆二手房网 2011-06-13 08:31:00 来源：房天下重庆二手房综合

[提要]香港房价正逼近1997年的高位。于是观察家们说：香港又将迎来一轮房地产泡沫。但是，如果考虑到香港已经成为一个世界都市，房价回到1997年高位附近还值得大惊小怪吗？

香港房价正逼近1997年的高位。于是观察家们说：香港又将迎来一轮房地产泡沫。但是，如果考虑到香港已经成为一个世界都市，房价回到1997年高位附近还值得大惊小怪吗？

在内地经济起飞的带动下，香港经济获得了长足进步。特别在旅游业，最近10年来，内地游客消费金额的年复合增长率高达22%；2010年内地游客在香港共花费1130亿港元。

虽然内地对香港房价的影响是显而易见。但我们真的能够认为，内地人和外国人在香港买房只是由于利率低和热钱的缘故？

香港当前的问题是，在成功吸引了许多、聪明的人才之后，却忽略了生活环境。在高端市场上，最近5年来，月入8万港元以上的家庭从8.55万户增加到了12.19万户，可是，100平方米以上的住房仅从76326套增加到82670套。购买者增多，而存量有限，房价持续上涨何足为怪？

责任编辑/languizhen.cq

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