以下是对在购买二手房时应该签署的文件以及这些文件作用做一个汇总和说明,希望对大家有所帮助——
本文中提到的甲是指卖方、乙是指买方、丙是指中介公司。
二手房买卖时应签署的文件及其作用:
1、存量房买卖合同
存量房即二手房。以北京为例:这个合同是由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定的示范文本,是二手房成交的主合同,适用于北京市行政区内国有土地上的存量房买卖。存量房买卖合同应一式五份,甲、乙、丙三方以及相关部门各留存一份,具有同等的法律效力。
2、存量房居间服务合同
由中介服务公司提供,主要约定居间服务的内容和期限、及支付、对《买卖合同》的修定、违约责任、争议处理等条款。本合同一式三份,甲乙丙三方各留一份,签字盖章后生效。
3、存量房交易结算资金自行划转声明
写清所购二手房地址、房产证证号、房价款等,双方协商决定自行划转交易结算资金下签订。本声明一式三份,甲乙丙三方各留一份。
4、二手房定金交付确认函
卖方在收取买方交付的定金后签署。一式三份,甲乙丙各留一份。
5、装修款补充协议
标的房屋有装修及配套设施折价的应签署本协议。一式两份,甲乙双方各留一份。
6、缺件告知函
办理二手房交易手续中所缺相关文件及资料的告知函,甲乙双方应在收到告知函后规定的时间内将所缺文件和资料交付给中介公司,以确保交易顺利进行。
7、收件确认单
在甲乙双方将缺件告知函中所列文件、资料交至中介公司后,由中介公司开出的确认文件。
更多推荐阅**》》》
二手房自助交易 省钱不省事
购买二手房须知 四种情况需要房产评估
警惕:房屋交易四提示 产权登记最关键
房管部门:购买房屋需关注产权合法性
经验实战:教你如何放心的选购二手房
相关推荐
二手房交易流程是怎样的 二手房交易费用怎么算
海口规范二手房交易有“大动作”:首批15家房产中介获存量房网签秘钥
北京二手房交易回暖 经纪人由忙揽客变忙找房
更多>相关知识
二手房交易中贷款未批准,违约责任该由谁承担?
二手房交易增值税什么情况要扣除成本
二手房交易:卖家亲签银行贷款合同必要吗?
二手房交易完毕,合同依然重要的法律作用解析
二手房交易遇到房东违约?专业解读合同纠纷应对策略
房天下小程序
/
以下是对在购买二手房时应该签署的文件以及这些文件作用做一个汇总和说明,希望对大家有所帮助——
本文中提到的甲是指卖方、乙是指买方、丙是指中介公司。
二手房买卖时应签署的文件及其作用:
1、存量房买卖合同
存量房即二手房。以北京为例:这个合同是由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定的示范文本,是二手房成交的主合同,适用于北京市行政区内国有土地上的存量房买卖。存量房买卖合同应一式五份,甲、乙、丙三方以及相关部门各留存一份,具有同等的法律效力。
2、存量房居间服务合同
由中介服务公司提供,主要约定居间服务的内容和期限、及支付、对《买卖合同》的修定、违约责任、争议处理等条款。本合同一式三份,甲乙丙三方各留一份,签字盖章后生效。
3、存量房交易结算资金自行划转声明
写清所购二手房地址、房产证证号、房价款等,双方协商决定自行划转交易结算资金下签订。本声明一式三份,甲乙丙三方各留一份。
4、二手房定金交付确认函
卖方在收取买方交付的定金后签署。一式三份,甲乙丙各留一份。
5、装修款补充协议
标的房屋有装修及配套设施折价的应签署本协议。一式两份,甲乙双方各留一份。
6、缺件告知函
办理二手房交易手续中所缺相关文件及资料的告知函,甲乙双方应在收到告知函后规定的时间内将所缺文件和资料交付给中介公司,以确保交易顺利进行。
7、收件确认单
在甲乙双方将缺件告知函中所列文件、资料交至中介公司后,由中介公司开出的确认文件。
更多推荐阅**》》》
二手房自助交易 省钱不省事
购买二手房须知 四种情况需要房产评估
警惕:房屋交易四提示 产权登记最关键
房管部门:购买房屋需关注产权合法性
经验实战:教你如何放心的选购二手房