刚需给力重庆楼市 区县团购节本周六启程

区县继续火热 重庆楼市刚需时代刚刚到来

市场上总是存在以自住为目的的刚性购买需求，也总是存在“有了小房”再想有“大房”的改善性需求。只要这些需求还在，楼市就还有机会。

不过需要引起重视的是，虽然市场还有机会，但在错过楼市黄金时机的今天，怎样把握和发掘机会，则是每个开发商都面临的课题。在购房者大多观望的过程中，开发商要使的招数应该更多。比如降价，比如在资源配置上给购房者更多等等。

国家宏观调控，是来自于民意。换个角度来说，刚性需求也分有效还是无效。是不是住房的有效需求，还必须看经济支付能力，否则无法转化为真正的刚性住房需求。同时，房价过高，也使更多人失去支付能力，实际上是降低了有效需求，不足以支撑房地产市场。

死扛的结局是悲惨的。尽管重庆目前尚未出台限购令，但银行贷款收紧，已让很多开发商感到了寒意。在这样的时机下，发掘有效刚需，则显任重道远。

观望、量跌、等候、出手。每一轮楼市宏观调控，购房人总是试图在供需的胶着博弈中，在价跌的最后关头“抄底”。

进入3月后，市场逐渐走出春节淡季，重庆主城区商品房成交量开始回升。2月8日至3月6日的市场数据显示，本周，重庆主城区共成交商品房3309套，环比增长4.65%。

在春节前开始的这一轮楼市调控新政里，重庆楼市经历了不到一个月的清淡之后，又开始显露走热迹象：保利香雪、同景国际城、龙湖U城等多个楼盘，销售率已 出8成，有的楼盘甚至出现了开盘当天就卖完的“日光盘”

“日光盘”的再现，是否意味着又一轮楼市火热的开始?而在这期间，究竟是谁在“跑步入市”?

从美联物业等中介机构传出的数据显示，在“新国八条”、房产税等政策的影响下，最近一段时间以来，投资性购房者比例已降低很多。现在85%左右的购房者，都属于刚性需求。

可以这样认为，目前的重庆楼市，已经开始进入刚需时代。

中指院西南分院提供的数据显示，从2月28日到3月6日，作为刚性需求最主要的产品类型———高层住房，其报媒广告投放量达99.9个版，占据广告投放比的80.96%。各大开发商为争取刚性购房者，其广告投放力度明显加强。

而在这些刚性需求的购房者当中，哪些又是当前购房的主力群体?这些购房群体最青睐的又是什么房源?开发商又是如何通过销售手段吸引刚需群体的?本周《楼市汇》话题栏目，将对楼市刚性需求展开调查，以还原市场最真实的面目。

主流媒体重庆晚报全面发力 举办地产春季卫星城巡展

楼市调控一波接着一波的情况下，哪些人是开发商争取的真正的购房主力?刚性需求怎么区分?怎么才能程度发掘区县卫星城市的购买力?从3月中旬起，重庆晚报启动长达3个月之久的“刚需团购节”卫星城巡展。首站活动将于19日至20日走进江津区。

据了解，本次“刚需团购节”巡展地点选择在购买能力非常集中的8个区县：江津、合川、长寿、涪陵、万州、永川、黔江、南川。

多年来，重庆晚报一直通过各种形式的公益活动造福**者、传递爱心。此次“爱”心传八方，“惠”动大重庆—————2011重庆晚报爱心接力巡展活动，旨在利用自身影响力积聚社会力量，完成资助各区县贫困准大学生的爱心接力。同时，活动还将组织知名品牌汽车和楼盘到各区县巡展，把的实惠带给他们。

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