法拍房看房需要关注哪些问题

  法拍房是指因拍卖、变卖、强制执行等原因而被法院或银行收回的房产，通常价格比市场价低，因此备受购房者的关注。但是，由于法拍房的交易方式与普通房产有所不同，许多人对于如何看房、如何购买法拍房还存在一定的困惑。本文将从以下几个方面为您详细介绍如何看法拍房。

  一、了解法拍房的来源

  在看法拍房之前，首先要了解法拍房的来源。法拍房通常是因为房主违反了相关法律法规，导致银行或法院对其进行了强制执行，最终导致房产被收回。因此，购买法拍房需要谨慎，要认真了解房产的来源和相关情况，以免购买到有纠纷的房产。

  二、查看房产证和产权证

  在看法拍房时，一定要仔细查看房产证和产权证，确保房产的所有权和使用权都是清晰明确的。同时，还要注意查看房产的面积、朝向、楼层等信息是否与实际情况相符。如果有疑问，可以咨询专业人士或者向房管部门查询。

  三、了解房屋状况

  在看法拍房时，还需要了解房屋的状况。可以通过实地看房、查看房屋照片、询问房屋的历史使用情况等方式来了解房屋的状况。如果房屋存在较大的维修问题，需要考虑维修费用是否可以接受。同时，还需要了解房屋所处的环境、交通、配套设施等情况，以便做出更为全面的判断。

  四、了解法拍房的竞拍规则

  在看法拍房时，还需要了解法拍房的竞拍规则。通常，法拍房的竞拍时间、竞拍方式、竞拍保证金等都有一定的规定，需要在竞拍前仔细了解。此外，还需要了解竞拍的竞争情况，以便做出更为合理的出价。

  五、寻求专业人士的帮助

  在看法拍房时，如果自己没有相关的专业知识和经验，可以寻求专业人士的帮助。例如，可以咨询房地产中介或律师，了解相关法律法规和交易流程。同时，还可以参加一些相关的培训和讲座，提高自己的知识水平。

  总之，看法拍房需要认真了解房产的来源、查看房屋证照、了解房屋状况、掌握竞拍规则，并寻求专业人士的帮助。只有做好充分的准备，才能更好地买到符合自己需求的法拍房，避免因为疏忽而造成不必要的损失。