法拍房能过户就安全了吗？还有什么风险？

  不少人因为法拍房不好过户，有风险从而对法拍房望而却步，但是也有很多人愿意多花时间去了解房源，最终以比较低的价格买到了心仪的房源，这种情况比比皆是。那么对于我们已将成功买到法拍房并完成过户的人来说还存在风险吗?是不是过完户就万事大吉了?接下来小编就给大家仔细讲解一下法拍房过户后需要注意的问题。

  1、房屋瑕疵风险。在对房屋进行拍卖时，通常只对瑕疵进行简单描述，而对房屋存在的其它问题比如暂时不能显现的质量问题基本都不会注明，因此，需要想竞拍此房屋的朋友进行实地看房(地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途以及装修等等）。

  2、费用不明确风险。由于法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，如继承性质的房屋、商业性质的房屋等，有的房屋过户涉及的税费非常高，买受人竞拍前一定要有充分准备。还有可能原业主拖欠物业费、水电气费等，这些都需要买受人承担。

  3、有租赁无法入住风险。一开始没有租赁的法拍房，到过户时突然冒出拿着10年、20年租赁合同的住户不肯腾房。或者买受方所拍的房屋里面有老人小孩也赖着不搬出去，那刚需买家在这种情况下是无法入住的。

  总之法拍房并不是过完户就万事大吉了，还需要多留心腾房问题，真正安心的住进去才是万事大吉。以上“法拍房过完户了还有风险吗?”的内容，