住建部：租金调控应该是房价调控的一部分

房天下重庆二手房网 2011-03-10 07:39:00 来源：经济参考报

最近一段时间，国内部分城市房屋租金明显上涨。住房和城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠9日在十一届人大四次会议新闻中心举行的记者会上表示，租金调控应该是房价调控的一部分，各级政府有责任重视租金调控工作。

沈建忠说，对于房租上涨，住建部到一些城市做了一些调研。近期租金上涨有三个特点：一是主要集中在一些热点城市、**城市、大城市；二是一些中小套型的普通住宅；三是在特定的区域，包括一些地铁沿线和一些**即有****的周边地区。租金涨了，对中低收入的租赁群体影响比较大。

沈建忠表示，租金的调控应该也是房价调控的一部分。各级政府、各个部门有责任来重视这项调控工作。北京市已经表态，出租房的租金政府要调控，要形成以出租房为主的住房供应体系，出租房的比例要达到60%。这都是积极的信号。

要加大供应。租赁需求是刚性需求，调控要更多地强调增加供应。今年要大规模地建公租房，这样就会解决相当一部分租赁需求，特别是中低收入群体的需求。最近重庆市16000套公租房拿出来**，市场反应非常好，租金已经得到明显控制。

要加强市场监管。最近住建部已经出台《房地产经纪管理办法》和《商品房屋租赁管理办法》，这两个文件对出租房的管理、中介机构、中介人员的管理都有规定。

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