控房价“限购”不如“限售”

经历了狂涨、调控、再调控，住房问题成为经济组政协委员谈论的主要话题。在回答记者关于调控房价的问题时，著名经济学家厉以宁委员坦言，保障房一定要放在建设中的重中之重，“不要再过分强调‘限购’，应该把‘限购’改为‘限售’。”

“土地财政”走到尽头

厉以宁解释说，公民都有买房的权利，所谓“限售”就是，买房子可以，但是买了之后再卖就要受限制。他例举新加坡的经验——买房后一年内卖，要按房价的16%缴税，第二年降低为12%。“假如一家有两套房，一套60平方米，一套40平方米，孩子大了，你能不让他买吗？”

厉委员直言，土地财政已经走到尽头，“不能老靠卖地来建设，你还有多少地能卖？你也不能靠借债啊，借债是要还的。”随着城镇化进程加快，我国可以学习发达国家的经验，利用公共投资基金的方式筹集公共事业的发展资金。

购保障房应取消户籍

对于保障性住房管理，政协委员、央行货币政策委员会委员李稻葵表示，首先管理必须要公开透明。住房者的信息应该公开，经得起网民的推敲。其次是向什么对象提供保障性住房？李稻葵表示，应该是在本地就业、本地居住的居民，而不是户籍居民。其中的核心词是“就业”。“外地人来这个城市为城市建设作贡献，暂时没钱买房子，或者是因为一些原因无法买房，住保障性住房我认为完全是合理的。”

李稻葵说，应该取消保障性住房户籍限制，从他调研的结果来看，对于大部分城市而言，对保障房需求比例的还是户籍在外地，但在本地工作的这部分年轻人。

建议对高档房征消费税

政协委员、原国税总局副局长许善达认为，应将房屋按照高档住房、普通商品住房、保障性住房分别统计价格。

而保障性住房的建设，目前针对的主要还是城镇居民低收入群体，下一阶段，有关部门要进一步研究解决进城农民工在城市定居的住房问题。

“对于高档房的调控，我建议用消费税的办法来解决。”许善达说，征收房产税，消费、投资、投机环节都要交税，这样做不符合鼓励消费、限制投资、抑制投机的出发点；而征收消费税能够体现出鼓励消费的原则，特别是对多次买卖的抑制作用很强。

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