重庆工商大**长杨继瑞：重庆未来房价稳中有升

24日晚，重庆工商大**长、长江上游经济研究中心主任杨继瑞在为该校学生作讲座时称，重庆开征房产税短期内能遏制房价上涨的步伐，但未来重庆房价预计会稳中有升。

杨继瑞讲座的题目为《房产税试点背景下的房地产市场及其走势》。他在讲座中称，房产税作为重庆调控房价的杠杆之一，其主要针对高端住宅，尤其是别墅以及炒房者，对普通住宅的影响并不大；其次，房产税的税率较低，且具有转嫁性，这决定了其并不能完全遏制房价上涨，只能遏制房价上涨的步伐。换句话说，房产税的象征意义比实际意义要大。

杨继瑞说，影响房价的因素有地价、需求、房产商利润等因素。目前，房产对重庆市民而言仍属刚性需求，加上重庆正处于“开发热”的状态，诸多国际国内企业、人才和资本都纷纷选择进入重庆，房产需求市场仍会保持热度。因此他认为，未来几年重庆房价将保持稳中有升的态势。

鉴于房价上涨催生诸多“房奴”现象，他建议无力购房的学生先租房，或申请政府的保障房，等个人有经济能力时再买房。

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